建面约226-330㎡大平层/小洋房
一线品牌豪装交付 均价12万/㎡
收官楼王位置可直接选
样板房提前线上预约
最新消息：杨浦滨江江核心段，【缦云上海】三期推出约206-330㎡大平层&小洋房！总价约2300万起！准现房发售！可直接认购！
缦云上海三期一房一价表：
缦云上海253㎡4房样板间实拍：
（沪上好房助手官方公众号实拍）
现在的上海，一线滨江就是价值和潜力的巅峰，这一点我相信已经毋庸置疑了。
✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️2025年6月，上海第五批次集中供地中，杨浦区的地块成为市场焦点，尤其是杨浦滨江C090101单元01C5-02地块（内环内唯一宅地），✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️吸引了6家央国企激烈竞拍。最终，保利发展以35亿元竞得，溢价率高达30.79%，楼面价达9.55万元/㎡，刷新杨浦区单价地王纪录，市场预期未来售价或超15万元/㎡
✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️杨浦滨江作为世界级滨水示范区，在总体目标引领下，构建“一岛两翼”愿景蓝图。复兴岛作为是黄浦江唯一内陆岛，自2024年上海量子城市时空创新基地启动，便围绕“数字智能岛、设计艺术岛、人民城市岛”的定位全速发展，✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️依托美团、B站、抖音等数字经济总部产业布局，岛上保留“白庐”等历史建筑，兼顾生态与怀旧风格，致力于打造最具活力、可持续性与智能化的1平方公里区域。未来将成为激活一江两岸发展、开启黄浦江全新机遇的关键引擎。至此，一线滨江更烫金、更潮流、更高阶的区域，距离全部落成真的仅一步之遥了。✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️
而这一切的一切，都在利好TA：区域内唯一在售TOD综合体，杨浦滨江封面作品——缦云上海
国际大师联袂 美学新作
88万方超级TOD综合体，杨浦滨江首个国际生活区
✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️【缦云上海】是合生创展在上海杨浦滨江的重点项目，不仅涵盖约11万方超极合生汇、5A甲级写字楼、滨水总裁公馆、风貌建筑、✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️高端住宅等多元业态，更引入国际一线奢侈品牌入驻，开创上海商业新格局，为新高知青年提供国际化的生活方式。
（效果图，仅供参考）
高质铝材立面 缦品牌美学品位再超越
✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️现代典雅立面，灰色搭配香槟金的色调，彰显不同建筑审美，外立面为品质铝板+玻璃幕墙，局部干挂石材和保温一体板，通过数控切割、✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️精度弯弧、手工焊接、打磨抛光、七重清洁、烘干喷漆、高温定型等过十余步精细工艺，是高端住宅中品质最高的立面铝材。
✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️室内设计，秉承摩登东方的理念，设计以人、生活为中心，从空间本体和情感层面都回归生活，270度环幕采光，开放式会客厅设计，兼具尺度感与功能性。✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️
建筑设计：HZS滙张思，曾荣获2021年Gold Nugget Awards金块奖；
✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️景观设计：水石景观，全国景观十强公司，曾荣获2019年美国 ASLA综合类荣誉大奖，代表案例：三亚大东海湾JW万豪酒店
✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️室内设计：无间设计，由著名设计师吴滨Ben Wu创立，坚持以中国传统文化为土壤，以现代主义手法，赋予东方以摩登，代表案例：上海翠湖五集、上海汤臣一品✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️
独创折叠理念 同频全球建筑理念
✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️YUNĒ缦云以超前眼界洞察时代趋势，开创性地提出“折叠理念”，与普利兹克奖获奖理念同步，以更便捷、更智慧、更简约的方式整合实现，再一次实现缦系产品升维。
折叠园林 垂直自然秘境
科学布局多重体验空间，将自然季色折叠进生活，达到外部景观资源最优化的同时，平衡活动功能与视觉审美。✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️
✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️七大主题花园：针对全龄段，设置尊享归家入口、礼仪花园、林下花境、感官轻氧花园、康养花园、童趣乐园、流水花园等，以跌水水景、✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️儿童滑梯、艺术跳泉、按摩步道、林荫树阵等组合，覆盖全龄人群的景观体验，让生活更有温度，打造自然宁静的生活方式。✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️
“双会所“顶级配置，重塑品味生活
✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️重构品位生活方式，创新设计“双会所”，打造约3000㎡私享会所+约1万㎡泛会所，在上海豪宅市场最为顶配的配置。以国际顶奢标准打造全维度生活场域，会所集健身中心、恒温泳池、缦宴私厨及健康管理中心于一体，✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️满足业主高端生活需求同时甄选CASSINA、BAXTER、MAZALTO等进口家具品牌，以艺术家作品的灯具、雕塑，凝练缦云生活美学。✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️
✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️缦系美学以意大利奢华健身器材泰诺健为起笔，沿岸勾勒活力圈层健康生活方式。精选Technogym智能有氧设备和Life Fitness专业力量器械，✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️配合生物力学反馈系统，尊享赛事级训练方案，APP扫码互联，即是源自意大利的奢华健康艺术。每一次训练，都是与全球顶级健身科技的对话，更是缦云上海对品质生活的极致诠释。✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️
✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️更创新规划泛会所空间，融合共享办公、社交茶室、儿童书吧及多功能活动区，打造不出社区的全时段精彩生活，三期地块加起来，总共约有1万㎡泛会所空间
✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️以多元功能空间重新定义塔尖生活场域，为业主打造超越传统居住体验的奢适圈层生活。打造多功能交流厅、音乐交流室、儿童活动区、四点半课堂......在这里，每一处功能设计皆以提升生活品质为原点，展开对未来生活的无限想象。✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️
缦系无边际服务，打造全球化生活方式
如果说产品是“缦”品牌的基石，那缦系“无边际服务”便是其灵魂。
✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️在深入研究全球各地的顶级寓所与奢华酒店之后，缦系无边际服务体系应运而生，包含280余项细则，建立在时间、空间、私属三个维度之上。除了无边际基础服务之外，缦云上海还为业主增设了「至善无痕」的私属增值服务，✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️6大类27项内容，真正实现了酒店管家式服务体系与标准在住宅社区的落地。包括每年一次专属晚宴和纪念日活动策划服务，每周2次入户保洁服务，每年1次家庭收纳，每年10天宠物托管寄养服务，儿童校车点接送、43项免费日常维修项目，健康咨询类名医名院推荐服务等等，真正做到前置化、丰富化、创新化客户的生活需求。✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️
M+科技体系：首创M+科技体系，以智慧、健康、精工、生态四大体系，赋予空间美好的体验与品质，每一寸细节皆为生活悉心定制。✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️
项目在售详情
据悉【缦云上海】目前少量建面约206-330㎡大平层/小洋房在售，都是一梯一户设计，总价约2300万起，可直接认购！全新样板间即将开放！✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️
项目户型图鉴赏▼
缦云上海的装修配置，也是远超当下市场平均水平：新风、地暖和中央空调标配三大件，✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、还有博世等等，部分大户型还有定制衣柜！✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️
样板间实景！
样板间实拍图
样板间实拍图
样板间实拍图
顶级卫浴品牌Laufen劳芬（部分）、Geberit吉博力同层排水系统、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、意大利制造Veneta Cucine威乃达橱柜，还有新风、地暖、中央空调都是世界知名品牌......✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️
高端的家居品牌，是每一个开发商愿意花钱就能做的。不过，光说用了多少大牌，完全不足以体现合生·缦系的诚意！细节才是真正体现产品力、区别于其他千万级项目的关键所在～
大门是约1.3米宽的复合子母门，厚重的材质给人以安全感和仪式感！
这个是入户玄关处的地面，大理石地面搭配金属线条勾勒出玄关地界，归家的氛围感从这个区域就开始了～
这还不是重点，玄关座椅背后，是一面皮革包裹的墙面
✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️已经想象出业主未来的归家场景：坐在此处换鞋，往后随意倚靠，触碰到的不是冰冷的墙面，而是质感柔软的皮革，卸下一日疲惫与风尘再步入双厅......✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️
✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️鞋柜下方做了悬浮处理，同样也是内嵌灯带，这里灯光的角度还会再调整，因为灯光映射在大理石地面上，要显得尽量柔和不刺眼；同时，鞋柜下方可放拖鞋，还能放扫地机器人，便于日常清扫打理。✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️
鞋柜的饰面，纹路方向统一，呈现出极强的协调感。
这种细节的打磨，才是最能体现出一个项目对于高端居住人群品味的把握、对于生活的理解......而品质感正是从如此细小的地方中流露出！
厨房厨房灶台并不像很多项目做了“三眼灶”、“四眼灶”，其实灶眼多反而放不下中式的大炒锅；✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️缦云上海选用的这款BOSCH博世炉灶，液晶面板可定时，这样煲汤的时候就无需盯着；钢化玻璃材质，更易清理，油渍不容易渗入。✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️
橱柜作为强功能性的收纳系统，自然少不了操作性能上的考究，吊柜做了升降式的拉篮，以后再也不用爬上高凳拿取了。
下方的橱柜则做了转角拉篮，充分利用转角空间，使物品井然有序的同时，轻松方便取放。✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️
✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️水槽也是一个大单槽，放得下炒锅汤锅这种大物件～抽拉式龙头，清洗大水槽的时候很方便，360度旋转伸展自如，这款弯管还是硅胶材质，柔软耐用有弹性，还可切换出水模式，出来的水柱也是很柔和细腻不飞溅。✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️
✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️厨房玻璃门是上轨道移门，意味着地面部分没有任何轨道，不会有灰尘积攒，炒菜时关上，避免油烟散入室内；平时拉开，可以扩充室内视觉感受。✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️
卫浴缦云上海所有户型的所有卫生间里都用了悬浮式的洁具和柜体，确保了下方空间的打扫无死角，对未来的入住带来非常大的便利性！✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️
吉博力同层排水技术，静音是最大亮点；特制“水母”地漏，多重防臭防反溢。干净舒适的卫生间，是从空气到水流的全面把控～✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️
你们可以看下缦云上海是如何处理卫生间木门的防潮的——卫生间一侧用大理石做踢脚线，这是真正细致入微的巧思！✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️
主卧卫生间配备的电热毛巾架简直就是遇到潮冷节气的“福音”，让毛巾、内衣都能够提前加热干燥。
✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️层高对于缦云上海的纯大宅社区定位，能买这样产品的购房者会非常在意空间感。缦云上海全部户型层高约3.3米，室内所有空间的门都做了通顶设计，更阔绰的居室空间，将生活格局有效放大，通风、采光和观景体验的全方位提升！✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️
弧形元素缦云上海样板间里随处可见柔和的圆弧修饰，特别是柜体、墙体包边的圆弧转角，在进出各个空间时，减少磕碰的风险，对于有孩子和老人的家庭来说，是非常实用的友好设计。
甚至于抬头所见，吊顶都做了多处圆弧形处理——只是为了不过份尖锐，柔化边缘，让视觉看上去多有变化。弧线的协调往往能带来一种独特的、百看不腻的美感。✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️
而且，门套做了弧形设计后，还叠加了金属线与墙纸做了分割，加强隔断界限感，提升室内家居精致度～
✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️比起中规中矩的直线，弧形施工工艺更复杂、造价更高，却多了几分灵动轻盈！这种弧形的元素不只是在样板间里，在售楼处也能经常看到，比如电梯厅。✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️
项目已经”准现房“即将交付
✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️作为上海销冠红盘和杨浦滨江顶流品质盘，缦云上海从开工到现在，严控工程节点，按照缦系高标准要求施工，已播出十五期工程进度，✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️目前一期已进入“预看房”阶段；而目前在售的三期预计明年九月交付！
项目一期业主"预看房"体验感受
目前，缦云上海在售三期主结构已基本完成，这建造速度与隔壁bilibili总部、美团科技中心5天一层的施工速度，✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️都体现着杨浦滨江的发展决心和潜力。在刚刚举办的杨浦滨江首届峰会上，滨江集团总经理朱总进一步表示，加快建设，26年头部企业落成，城市界面焕然一新！
项目区位配套
【缦云上海】位于杨浦滨江南端，西临B站、美团总部，东靠杨树浦发电厂综合体和上海国际时尚中心！✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️
✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️杨浦滨江近几年持续进行旧城改造工作，拆除了数十万平方米旧区，这样改造力度、长达十余年的时间成本和巨额资金投入，足可见杨浦政府的决心和耐心！✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️
杨浦滨江的城市更新成绩也有目共睹，工业遗迹进行现代化改造后，原本“棚户区”摇身一变形成了独具特色的“生活工业博览带”，也成为了周边居民休闲放松的好去处！✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️
✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️与外滩、陆家嘴定位金融贸易，北外滩定位国际航运不同，根据《上海“一江一河”沿岸地区建设规划》，浦江两岸板块的规划逐步清晰 ，杨浦滨江南段是45km滨江带中唯一的科创研发板块！✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️
✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️自此，外滩和陆家嘴、北外滩、东外滩在黄浦江畔勾勒出一个黄金商务三角，三者错位形成良性的齿轮效应，成为上海竞争新驱动力。✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️
“滨江黄金三角”
交通配套方面：直线距离900米左右可达12号线隆昌路地铁站，可通过12号线直达市中心商圈如南京西路商圈等。✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️
✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️商业配套方面：直线距离不到700米可达时代城市奥特莱斯，✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️这是个高能级商业配套，周边3公里内还建有大润发、百联滨江购物中心等，商业资源富足，可满足居民日常购物生活需要。
✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️教育资源方面：项目周边100米不到建有辛灵中学，距离财大附中约700米，周边3公里范围内还有杭州路第二幼儿园、东辽阳中学、平凉路第四小学等，教育资源丰富。
医疗资源方面：距离三乙医院杨浦区中心医院直线距离不足200米，算是开在家门口的医院，教育资源可靠。✅缦云上海售楼处电话：400-8894-986✔️
上海第七批次土拍今日收官。5宗地块成交总价为111.16亿元，其中3宗溢价成交。
作为“沪六条”房产新政出台10天后的首场竞拍，位于闵行颛桥、宝山美兰湖以及青浦新城的三幅外环外地块尤其受到关注。其中，闵行颛桥地块，出让面积为0.93公顷、容积率为1.8的商品住宅，最终由浙江民企长江精工以5.46亿元的总价拿下，溢价率为11.19%。值得一提的是，闵行和青浦两幅地块是由两家从未踏足房地产市场的民企竞得。
上海中原地产分析师卢文曦分析指出， 从原先央企、国企为主导的状态，到这一次土拍有两家民营企业拿到土地，说明上海的土地市场还是非常有竞争力的。
而在当下的市场，滨江二字仍是“金字招牌”。凭借稀缺一线江景和周边成熟配套，面积为1.65公顷的杨浦东外滩地块，成为此次土拍最大看点，共吸引9名竞买人竞拍。经历75轮报价后，央企中铁置业最终以27.36亿元的价格成交，溢价率为28.09%。
上海市杨浦区规划资源局资源利用科科长李晓楠介绍，这块地是最靠近内环以及杨浦滨江核心区域的，也是唯一一个容积率1.8的低密度高品质住宅用地，地块周边配套齐全，有全龄段的教育资源优势，有高效立体的交通，优势明显。
另一个热门地块，普陀真如翠谷二期板块以46.46亿元起始总价，领跑本批次竞拍。这幅地块不对中小套型面积配比做硬性要求，将设计权交还给市场，成为竞价的有力助推因素。在上海市普陀区规划资源局副局长张旻看来，是希望投放一些差异化的产品，从供应端激发市场的活力。
在经历两轮报价调整后，最终由国企上海城建以52.4亿元的总价竞得，溢价率为12.79%。值得注意的是，这幅地块成交楼面单价逼近8万元，也再次刷新真如地块地价纪录。
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