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业绩# #保障性住房建设
#红黑榜##技能竞赛#
今日要闻
住建部：保障性住房建设工作现场会在杭州成功召开
新大正：2023年净利润下降14%，物管面积增至1.7亿平米
南都物业：今日下午14点将举办“三十而立 初心如一”新质服务力发布会
行业观点
创智云中心项目总经理徐大为：为合作方带来增值服务和发展机会是长期课题
永升服务首席数据官李川：通过数据管理整合能力是物业科技未来的方向
万物云智能物联管理合伙人夏明超：“运营为先”是数字化转型中最重要的部分
深圳恒车通停车服务有限公司总经理杨建军：车位是当下资产保值增值相对稳健的投资
彩生活副总裁于海华：做绿色运营、低碳社区、节能储能会成为行业发展的新机遇
金诚同达律师事务所高级合伙人贺国良：技术赋能多经收入的同时需具备法律支撑
行业动态
上海市：市建设交通工作党委启动党纪学习教育
北京市：朝阳区3月物业“红黑榜”发布，物业服务不规范问题占投诉问题榜首
上海市：徐汇区领导开展安全生产和消防安全督导工作
河南、浙江、上海等地：物业服务企业举办技能竞赛，提升服务质量与专业形象
观点指数：物企社区增值服务毛利率下降，继续探索团餐业务
协会动态
广东省物协：标准化工作委员会会议在广州举行
济南市物协：第三期消防设施操作员培训班圆满结业
深圳市物协：开展住宅物业投诉纠纷成因专项调查
云南省物协：探讨社区物业管理企业取酬模式转变
湖南省住建厅：物业应于每年3月底前公布上年度成本费用
项目拓展
中湘美好：中标长沙机场保洁项目，中标价227.76万元
世茂服务：中标北京大学电子学院项目
资本动态
万物云：4月11日斥资267.45万港元回购14.66万股
永升服务：4月11日斥资42.6万港元回购30万股
招银国际：物业管理股整体承压，预料二季度板块维持震荡
资本市场：恒生港股通物业服务及管理指数下跌0.55%，总市值跌至2281.04亿港元
企业经营
江森自控：被评为智慧建筑管理平台的综合领导者
华润万象生活：与三亚市签署合作协议，将在三亚设立境内高化业务总公司
明喆集团：旗下明智科创举办五周年庆典，科技兴企初心不忘
六合物业：开荒保洁展现专业服务，展现高效执行力
中海物业：集团董事长颜建国与深圳市副市长张礼卫会谈，共谋发展
国贸物业：创新装配式装修服务，提升写字楼品质
越秀服务：越福礼臻选推出以春日茶香为主题的系列产品
丽岛物业：开展春耕行动，全面升级园区环境
国天物业：山西区域举办信息化专员业务培训
和泓服务：同进君望庭项目获江苏省房地产业协会领导调研
浩创物业：用劳动赞美春天，美化家园环境
碧桂园服务：发布城市共生计划月报，专注城市服务发展与精益运营
深物业：接待深圳华夏复利私募证券基金管理有限公司等多家机构调研
产业链动态
上海市：举办146亿物业贷款签约活动，12家房企参与
部分上市物企2023年年度核心数据及资本市场表现详见文末
●住建部：保障性住房建设工作现场会在杭州成功召开
关键词：#保障性住房建设#
4月9日，住房城乡建设部在杭州召开了保障性住房建设工作现场会，旨在贯彻落实党中央、国务院关于推进保障性住房建设的决策部署。
会议交流了杭州市在保障性住房建设方面的经验做法，并对下一步工作任务进行了安排。会议强调了保障性住房建设的重要性，并要求各地积极推动保障性住房建设落地落实：一是要抓政策出台；二是要抓项目建设；三是要抓“好房子”建设；四是要抓住房发展规划编制；五是要抓宣传引导。
●新大正：2023年净利润下降14%，物管面积增至1.7亿平米
4月11日，新大正物业集团股份有限公司（以下简称“新大正”）发布2023年年度报告。
2023年，公司实现营业收入31.27亿元，归属于上市公司股东的净利润达到1.60亿元，同比增幅分别为20.35%、-13.83%；经营活动产生的现金流量净额为2.26亿元。基本每股收益和稀释每股收益均为0.71元，加权平均净资产收益率为13.97%。
新大正表示，净利润的下降受到宏观经济、地产下行、公司规模发展等多种因素影响，但公司基本面依然良好，并将着力提升经营质量。
新大正在基础物业、城市服务和创新服务三大业务板块均取得显著成绩。其中，基础物业涵盖航空物业、学校物业、公共物业、医养物业及商住物业等“四保一服”服务；城市服务聚焦城市空间运营业务，包括城市更新、资产管理、市政环卫及社区治理等；创新服务则侧重于增值服务与数字化产品，如平台运营、增值服务、数据业务及线上经营等。
其中，2020年以来，公司根据国家区域发展战略和行业发展进程，结合自身规模发展诉求，深耕区域重点城市，推动实施全国化战略。截至报告期末，公司项目管理部数量达到594个，较上年增长15.79%，服务面积增至约1.7亿平方米。重庆以外区域的项目占比提升至65.82%，数量同比增长26.54%。
报告还提到，新大正新拓展项目中标总金额为18.76亿元，饱和年化合同收入金额为9.69亿元。公司拟派发现金红利6415.84万元（含税），同时经营活动产生的现金流量净额改善1.36亿元，显示出公司良好的财务状况和发展潜力。
●南都物业：于4月12日举办“三十而立 初心如一”新质服务力发布会
今日（4月12日）14点至16点，南都物业将举办“三十而立 初心如一”新质服务力发布会，从“创造力”“标准力”“数字力”“人才力”四个维度深度解析南都新质服务力，同时发布四大业态子品牌及服务手册，发布新品牌、新体系、新公益等一系列内容。
●创智云中心项目总经理徐大为：为合作方带来增值服务和发展机会是长期课题
4月11日下午，观点物业大会在深圳创智云中心召开。创智云中心项目总经理徐大为在会上表示，近10年来，不同类型、不同生命周期的企业或者机构都已经不再满足于基础的物业服务。
他指出，万科南方产城作为产业和服务的运营者，应该如何高效地结合产业空间和城市资源，为政府、为企业带来增值服务和发展机会，是他们一直思考和研究的长期课题。
万科南方产城为企业伙伴们构筑了一个共享的资源生态圈，整合了商务运营服务、产业创新服务、企业服务转化、全链资产服务、大客户总对总、商企增值等6大服务板块，搭建了一个联动政府、企业、供应商、外部合作伙伴的生态资源，企业在这里可以互相交流，找寻生意和合作的机会。
除此之外，在日常物业运营中，万科南方区域产城关注城市白领工作与生活之间的健康平衡，以运维升级理念，联动万科集团多方资源打造一系列的品牌IP活动，涵盖健康运动、爱好、交友等等不同的社群领域，构建多维社交场景。
同时，万科产城还和万物云旗下专业商企服务单位万物梁行共同提供楼宇物管服务，形成系统的物业管理体系，包括综合设施管理、智能化物业管理、资产经营管理、赋能资产增值等等。
●永升服务首席数据官李川：通过数据管理整合能力是物业科技未来的方向
谈到永升服务接下来的数字化管理计划，李川表示：“要做的事就是做指标的研发，我们即将推出一个指标管理制度，对所有的指标流程都要进行严控，IT就聚焦在指标研发上面。”
在未来的5年，永升服务将会从会五个方向提升数字化能力。“第一个是希望流程工具变成业务平台。我们希望业务平台化，规则、任务通过系统自动派发，能够解决管理80%、90%的问题；第二是从提效赋能变成替代人工；第二是从提效赋能变成替代人工。比如在投硬件时测算投入产出比、智能抄表相关的能耗系统，最大程度上节约人工；第三个是从客户的离线到客户在线，让客户的黏性更高，能够更认同我们的服务；第四个是对于永升底下的科技公司，现在的任务要从成本中心变成利润中心；最后是从数据统计到价值挖掘。”
李川还表示：“物业的科技公司的定位有点像电信运营商，它是往上做的，相当于我们是怎么通过数据不断提升信号覆盖，提升手机用户体验，下面就是各种各样的生态伙伴。如何将所有能力整合到一起，通过我们对于物业的理解，不断提升物业运营的能力和运营的经验，这可能是我们未来做科技很重要的方向。”
●万物云智能物联管理合伙人夏明超：“运营为先”是数字化转型中最重要的部分
4月11日下午，观点物业大会在深圳创智云中心召开。
万物云智能物联管理合伙人夏明超表示，因为物业管理是一个经营性的业务，不是建设性的业务，不是交易性的业务，物业管理业务可能要服务10年、20年、50年。因此，“今天做数字化转型，转型完了并不重要，重要的是后期的运营。”
他表示：“‘运营为先’是这个转型过程中最重要的部分，包括我们今天有很多APP、小程序，怎么样拿过来能够开箱即用，这是我们的重点。还有我们今天很多的硬件，越来越多的小硬件公司，越来越多的小传感器公司，这些传感器怎么样连到平台上，不用很费劲就可以对上，我们称之为即插即用的逻辑。”
他认为，今天数字化这件事情已经挡不住了，如果不做平台，人行、车行、道闸、人脸、门禁、数字维保、劳动力管理等等天然在一起的系统，就会互相打架。“现在系统越多，屏幕越多，这么多功能在上面，安保人员、管理人员在控制中心是看不过来这些屏幕的，所以需要有一个平台，把这些系统打通，然后把算法储存在里面……这样是能够最快解决问题，也能最高效地解决问题。”
夏明超补充，数字化转型不仅是在最后运营阶段的转型，在项目交付的时候，在交付阶段、建设阶段，转型这件事情也尤为重要。
●深圳恒车通停车服务有限公司总经理杨建军：车位是当下资产保值增值相对稳健的投资
杨建军表示，物企还需要考虑真正帮助甲方解决了什么问题。“我们很多物业管理都喜欢说对标五大行，但是我们忽略了一个主要因素就是，我们真正为甲方做了什么事？我们的资产保值率是多少？资产的增值率是多少？管理的资产规模是多少？我呼吁大家回归更应该关注的点，就是我们真正帮助甲方解决了什么问题。其中车位就是一个增值服务业务体量规模的重要来源之一，而如何将车位这件事情做好，则关系到对车位本身的定位问题：我们到底把它当成一个商品，还是当成一个可以持续跟业主保持联系的媒介，或者是一个工具、平台。”
“但从需求、独立市场等客观的维度看，车位在当下是一个非常好的投资标的，因为它具备不动产的所有的先天优势以及几个能够做大做强的特定因素。首先是它具备可以被垄断市场的能力，它是独立市场、自主定价，完全具备成为优质资产的核心要素。同时，在疫情后时代，相对写字楼、商铺等不动产投资，车位投资的风险是相对稳健的。它有一个优势就是被动收益，当我们持有一个车位之后，有人会来停我就有收益，不需要我们主动找租客。”
●彩生活副总裁于海华：做绿色运营、低碳社区、节能储能会成为行业发展的新机遇
她表示，《碳达峰碳中和行动方案》中提出，力争2030年前实现碳排放达峰，2060年前实现碳中和。房地产也步入存量时代，绿色物业在践行双碳目标的过程中将起到非常重要的辅助作用。“在社会发展进程中，物业服务行业是必不可少的一分子，这方面我们也有先天优势，我们做绿色运营、低碳社区、节能储能会成为行业发展的一个新机遇。”
于海华介绍，彩生活做绿色节能好多年，在节能环保方面，彩生活一共有600多个项目在参与，设备投入了3万多，节能率达到了33%。
于海华还表示，在储能上，彩生活是行业首家布局分布式储能的公司。“我们在这一块也做出了积极的探索，在试点项目铺设储能设备，系统为工商业分布式储能电源，系统利用智能化的软件自动进行计算发电量和用电量，多余的电力会自动存入锂离子电池组，其实核心是运用了电的峰谷差。目前我们有3个项目已经完成了试点，投入了11台设备，收益还很小，但是我们认为这是未来的大市场。”
●金诚同达律师事务所高级合伙人贺国良：技术赋能多经收入的同时需具备法律支撑
贺国良先生认为控制场地多经的法律风险主要考虑两个因素：第一个因素是物业公司和建设单位或者是业主委员会签订的物业服务合同或者多经合同，第二个是物业公司跟第三方签订的以场地租金租赁为核心的合同。
对于物业公司的多经收入如何变成真正的“多金”而不被“夺金”，贺国良先生认为重视技术赋能的同时也要保障法律底线，并提出了“多宝余”的概念：多经有多金、法律有保障、收入有余量。
●上海市：市建设交通工作党委启动党纪学习教育
4月11日，上海市建设交通工作党委召开会议，传达了中央和市委关于开展党纪学习教育的精神要求，并部署了系统内党纪学习教育工作。
会议强调了党纪学习教育的重要性，要求各级党组织和党员干部提高思想认识，认真学习条例，明确日常言行的衡量标尺。会议还要求力戒形式主义，确保党纪学习教育取得实效。
●北京市：朝阳区3月物业“红黑榜”发布，物业服务不规范问题占投诉问题榜首
关键词：#红黑榜#
4月10日消息，朝阳区根据物业管理类诉求办理情况，建立物业服务企业市民诉求办理情况排名，并公布了3月朝阳区物业服务“红黑榜”。其中安慧北里、国美第一城、富力城等小区物业上了黑榜。
据悉，评选方法是由北京市市民热线服务中心对朝阳区物业管理类诉求办理情况进行随机抽样回访，根据市民回访结果形成每家物业服务企业办理市民诉求成绩。每期公布综合排名靠前的企业（包括：零诉求企业以及考核满分企业）以及综合排名后十的项目。
3月考核期，共受理物业管理类投诉5248件，其中诉求量前五的问题分别为：物业服务不规范问题2275件，占比43.35%；小区配套问题1550件，占比29.54%；房屋修缮问题694件，占比13.22%；小区安保问题270件，占比5.14%；消防安全问题139件，占比2.65%。
●上海市：徐汇区领导开展安全生产和消防安全督导工作
4月10日，上海市徐汇区领导沈权和罗华品分别带队进行了安全生产和消防安全的督导工作。
沈权实地考察了福源汇小区的电动自行车充电设施，强调了电动自行车安全的重要性，并提出了整治措施和宣传教育的必要性。罗华品则检查了馨宁公寓等地的消防安全工作，并听取了相关汇报。这次督导工作体现了徐汇区对安全生产和消防安全的高度重视，以及对居民生命财产安全的负责态度。
●河南、浙江、上海等地：物业服务企业举办技能竞赛，提升服务质量与专业形象
关键词：#技能竞赛#
为了提高物业服务水平，河南、浙江、上海等地的物业服务企业近期举办了多样化的专业技能竞赛。
洛阳市的物业服务企业工程技能比武活动强调了技能和安全的重要性，通过理论笔试和技能实操相结合的方式，考核了参赛人员的专业知识和实际操作技能。
杭州市拱墅区的物业服务工程技能竞赛涵盖了工程维修、环境保洁、消防演练等多个方面，而上海市虹口区曲阳路街道则针对水电维修人员开展了专项技能竞赛。
此外，黄山市屯溪区、成都市天府新区和杭州市余杭区仁和街道也分别举办了物业服务管理行业岗位技能大赛、客户服务技能大赛和保洁人员技能比武竞赛。
这些竞赛不仅提升了物业服务企业工作人员的业务能力和职业荣誉感，还增强了他们的认同感和获得感，为居民提供了更优质的服务，提升了居民的幸福感和满意度。未来，物业服务企业将继续通过开展各类技能竞赛，助力职工磨炼技能、提高服务水平。
●观点指数：物企社区增值服务毛利率下降，继续探索团餐业务
4月11日，“2024观点物业大会”在深圳召开，会上观点指数研究院发布《卓越指数·2024物业服务卓越表现报告》。
据观点指数统计，社区增值业务板块依然能够为企业带来较高的利润空间，但样本物企社区增值服务毛利率均值较2022年同期出现大幅下降，影响因素包括了宏观环境与关联房企影响、民企开发商关联收入拖累、新交付项目减少导致业务缩减，人工成本上升等。
团餐业务方面，早先涉及这一领域的主要包括保利物业、金科服务、新希望服务及新城悦服务等少数几家，截至2023年末，入局团餐领域的已有龙湖智创生活、美置服务，雅生活等十多家物企。
当前，一些情况使得入局团餐变得没有那么具备吸引力，例如目标客户对性价比的要求会比较高，造成团餐的利润很薄；随着进场的玩家越来越多，竞争压力也会越来越大；面临着预制菜争议、食品安全、供应链等挑战，物企在该领域的探索还将继续。
●广东省物协：标准化工作委员会会议在广州举行
4月9日，广东省物业管理行业协会标准化工作委员会在广州举行了第六届第二次全体委员会议。
会议由广东省物业管理行业协会会长杨国贤主持，他讨论了当前物业管理行业标准建设的现状问题，并提出了下一阶段的工作指导性意见和要求。他指出，要构建行业的标准化体系，积极组织物业服务企业开展标准建设，同时要切实做好各类标准的宣贯工作，对标准的落地与执行进行大力的推广，以标准提升产品和服务质量，规范企业管理，推动行业高质量发展。
广东省物协标准化工作委员会主任易华平表示，行业协会首先需要建立行业统一标准。标准化工作委员会成员们一是要持续提升标准化专业知识；二是要大力推动行业各专业领域的标准输出；三是标准化工作委员会内部要做好科学分工，严密协同，提高标准质量水平和工作效率。
此外，会议审议并通过了多项工作计划和管理办法，重点对三个团体标准的立项工作进行了评审论证。
●济南市物协：第三期消防设施操作员培训班圆满结业
4月9日，由济南市物业管理行业协会指导，济南盛平职业培训学校承办的第三期消防设施操作员培训班顺利开班，经过三天的培训学习，培训班于4月11日圆满结业，学员完成理论和实操课程，顺利取得结业证书。
据了解，本期培训通过线下学习理论和实操两大内容，严格按照国考课程标准，围绕消防法律法规、燃烧和火灾基本知识、建筑防火基本知识、消防设施基础知识进行授课，并进行了线下实际操作培训。
●深圳市物协：开展住宅物业投诉纠纷成因专项调查
4月11日消息，深圳市物业管理行业协会响应中国物协的号召，正在积极开展住宅物业投诉纠纷成因的专项调查工作。
此项调查旨在深入贯彻党的二十大精神，落实全国住房城乡建设工作会议的要求，并通过发展新时代“枫桥经验”，有效化解和源头治理行业纠纷。调查采用问卷方式，物业服务企业需指导住宅项目填写调查问卷，并在专人审核、加盖公章后，于4月15日前汇总问卷并快递至深圳市物业管理行业协会秘书处。
通过此次专项调查，协会将对住宅物业投诉纠纷成因进行深入分析，并形成专项报告，以助力提升深圳市物业管理服务的整体水平。
●云南省物协：探讨社区物业管理企业取酬模式转变
文章指出，目前中国大陆广泛实施的“包干制”取酬模式存在问题，物业管理企业可能获取暴利或承担巨大风险。文章建议推动物业管理企业取酬模式由“包干制”向“酬金制”转变，以维护社会稳定和实现公平权益。这一转变应成为社区治理工作的重要内容之一，以促进社会管理的进步。
●湖南省住建厅：物业应于每年3月底前公布上年度成本费用
“业主可以查看公共收益的收入和支出情况吗？”近日，一网友在湖南省住建厅官网留言。
对此，湖南省住建厅回复表示，采用酬金制方式收取的物业服务费，应该于每年三月底前公布上一年度物业服务各项成本费用。湖南省住建局介绍道，根据《湖南省物业管理条例》第三十六条第四项规定，物业服务企业应当按照物业服务合同、物业服务规范提供物业管理服务，建立物业服务信息平台，为业主、物业使用人提供免费查询服务的义务。业主、物业使用人可以查询、复制前款规定的相关原始资料，并依法实施监督；业主、物业使用人对公示内容有异议的，物业服务企业应当及时作出书面说明。
●中湘美好：中标长沙机场保洁项目，中标价227.76万元
4月11日，湖南建工兴发物业管理有限公司中标长沙机场公共区域及场区楼宇保洁项目，中标价227.76万元。
观点新媒体获悉，该项目涉及长沙机场公共区域保洁面积34.37万平方米,场区楼宇保洁包括长沙机场综合楼、地勤楼、空港家园第13栋公寓楼、安检楼、能源管理部、文体中心、医疗急救中心、飞行区管理部、航班保障处置中心共计9栋楼宇保洁；服务期限为三年。
●世茂服务：中标北京大学电子学院项目
4月11日消息，世茂服务中标北京大学电子学院项目。
据了解，北京大学是中华人民共和国教育部直属全国重点大学，学校位列国家“双一流”、“985工程”和“211工程”院校名单。
●万物云：4月11日斥资267.45万港元回购14.66万股
●永升服务：4月11日斥资42.6万港元回购30万股
●招银国际：物业管理股整体承压 ，预料二季度板块维持震荡
该行指，政策端一线城市继续小步宽松，二三线城市持续探索新救市模式，该行认为二季度销售可能在政策环境继续宽松和供应端助推作用下维持较为平稳的修复趋势，可能难以再现如去年二季度般的断崖式环比下跌。
●资本市场：恒生港股通物业服务及管理指数下跌0.55%，总市值跌至2281.04亿港元
4月11日，恒生港股通物业服务及管理指数收盘1584.80点，较上一交易日下跌0.55%，低于恒生指数（下跌0.26%）0.29个百分点。
物业股整体下跌，截至收盘，64只物业股均值3.77元，整体下跌0.26%。14家上涨，26下跌，19只平收、5只停牌。其中，绿城服务股价涨幅最高，达2.89%。
从市值上看，64只物业股总市值达2281.04亿港元，较上一交易日下跌0.35%。7只物业股市值超过百亿港元。华润万象生活上涨0.93%至617.42港元，仍位列第一位。万物云和碧桂园服务分别下跌1.08%和下跌2.05%至216.64亿港元和159.46亿港元，位列第二位和第三位。
从市盈率来看，54只物业股（剔除异常值）市盈率均值为12.23倍，较上一交易日下跌0.70%。7只物业股市盈率超过20倍。
●江森自控：被评为智慧建筑管理平台的综合领导者
近期，江森自控在前沿科技研究机构ABI Research的智慧建筑管理平台竞争评估中大放异彩，荣获“智慧建筑管理平台的综合领导者”。
江森自控OpenBlue是业界领先的集互联技术、专业知识和多维服务的生态系统。OpenBlue企业智能建筑云管理平台（OpenBlue Enterprise Manager, OBEM）作为一套软件解决方案，可形成全面的建筑性能管理平台，为安全、健康和可持续发展的新型智慧建筑提供动力。与孤立的、连接较少的系统相比，OBEM深度结合了建筑各系统的实时数据和水电等使用情况，并利用先进的数字体验和人工智能技术，提供了更省钱且节能减排的可行方案，同时兼顾了住户的舒适度。
●华润万象生活：与三亚市签署合作协议，将在三亚设立境内高化业务总公司
4月9日晚，2024三亚玫瑰文化节开幕式晚会在三亚亚龙湾国际玫瑰谷举行。华润万象生活亮相开幕式晚会和签约仪式。
签约仪式上，华润万象生活表示将在三亚设立境内高化业务总公司，开展高端化妆品品牌体验店、线上渠道等自营业务。
●明喆集团：旗下明智科创举办五周年庆典，科技兴企初心不忘
4月11日，明喆集团旗下的明智科创（深圳）有限公司迎来了五周年庆典。
在这个特别的日子里，总经理王世星带领在深研发团队参观了集团总部的“明喆印象”展厅，重温了公司的愿景和使命。他们回顾了公司的奋斗历程，砥砺了科技兴企的初心，并对未来进行了美好的展望。
据了解，明智科创自创立以来，已经在智慧后勤数字化转型升级的道路上取得了显著的成果，其自主研发的智慧后勤管理平台在多个业务场景中得到应用，覆盖了500多个项目，成为众多机构和物业企业的首选。
●六合物业：开荒保洁展现专业服务和高效执行力
4月9日，六合物业河南省人民医院经五路院区项目团队收到来自女性健康管理中心医护人员送来的“服务热情 专业高效”锦旗一面，感谢项目服务团队连日以来工作的辛劳。
面对紧急的搬迁任务，六合物业团队在短时间内完成了上下两层50多间科室、病房的保洁开荒工作，包括大型医疗设备仪器和文件柜的搬运，水电维修以及正常开放楼层的物业保障服务。项目团队的高效执行力和专业服务保障能力得到了甲方的高度赞扬和充分肯定，展现了六合物业团队协作能力和工作质量的双重优势。
●中海物业：集团董事长颜建国与深圳市副市长张礼卫会谈，共谋发展
4月10日，中海集团董事长颜建国与深圳市副市长张礼卫进行了会谈，双方就加强合作、共促高质量发展等事宜进行了深入交流。
颜建国表示，中海集团将充分发挥自身优势，加快推进在深重点项目建设，持续扩大在深投资布局。张礼卫对中海集团长期以来对深圳发展的支持表示感谢，并希望中海集团继续加大在深业务布局，打造更多标志性示范项目。深圳将为企业提供优质服务，实现互利共赢发展。
●国贸物业：创新装配式装修服务，提升写字楼品质
4月11日消息，国贸物业针对高端写字楼推出了一站式装配式装修解决方案，这是一种由工厂生产的内装部品，通过标准化组合安装的装修方式。
据了解，该服务模式具有高精度、高质量、工期短、效率高等优势，能够有效提升租户体验，并加强建筑全寿命周期的管理与运维。国贸物业通过这种创新服务，为写字楼租户提供了从设计、施工到售后维保的全套服务，体现了其“以客为尊，追求完美”的服务理念。
●越秀服务：越福礼臻选推出以春日茶香为主题的系列产品
4月11日，越秀服务旗下越福礼臻选推出了一系列以春日茶香为主题的产品，旨在捕捉春天的气息和自然的花期之美。据了解，这些产品通过精心的压榨工艺，保留了茶叶的原始香气和味道，为消费者带来了一种全新的春日体验。
●丽岛物业：开展春耕行动，全面升级园区环境
4月11日，丽岛物业开展“春耕行动”，全体员工积极参与，从细微处着手提升服务品质。物业人员对园区内的公共区域进行了全面深度清洁，专业园艺团队对绿植进行了精心养护，同时进行了绿化补种与调整。此外，还进行了园区内的消杀防治和污水井清理工作，确保了生活环境的卫生安全。
丽岛物业通过这一系列的春耕活动，不仅美化了园区环境，也提升了服务质量，展现了其对业主生活质量的深切关怀。
●国天物业：山西区域举办信息化专员业务培训
4月9日下午，国天物业山西区域为提升项目信息化专员的业务技能和服务意识，举办了业务培训。
据了解，此次培训内容包括岗位职责剖析、国天云6.0软件使用案例分析以及集体讨论等环节。
通过本次培训，项目信息化专员的业务能力和问题解决能力得到了显著提升，为项目信息化工作更好地服务于甲方、持续提供优质的物业服务奠定了坚实基础。
●和泓服务：同进君望庭项目获江苏省房地产业协会领导调研
4月10日上午，江苏省房地产业协会一行来到和泓服务集团上海区域公司同进君望庭项目调研，和泓服务集团上海区域公司董事长杨德林、总经理刘忠美、副总经理周献松等领导现场陪同。
调研团队对项目的服务工作给予了高度评价，并对小区的环境优美、配套设施完善等方面表示赞扬。
和泓服务同进物业表示，将继续加强自身建设，努力实现快速高质量发展，提升自身的核心竞争力和市场影响力，进而推动行业的发展和进步，创造更大的社会价值。
●浩创物业：用劳动赞美春天，美化家园环境
近日，浩创物业在春季开展了一系列的环境提升行动，包括“地毯式”清洁、绿化养护、病虫害防治等，以营造干净、舒适的家园环境。物业工作人员对园区的各个角落进行了细致的清洁和维护，确保了园区的美观和居民的生活质量。此外，还对园区的设施设备进行了日常巡查和维护，确保了园区的安全和秩序。
●碧桂园服务：发布城市共生计划月报，专注城市服务发展与精益运营
据了解，碧桂园服务城市服务集团在多个领域取得了显著进展。
在运营方面，城服集团对“城e家”微信公众号进行了功能优化，以建立常态化的客户沟通和反馈机制。同时，城服运营系统和智慧后勤系统完成了2.0迭代更新，旨在提高工作效率和服务质量。此外，发布了“一岗一清单”，明确了岗位职责，优化了工作流程，并为新员工提供了快速了解工作职责的指导。
在消防安全管理方面，城服集团发布了加强消防安全管理的紧急通知，要求各单位高度重视并采取行动，以防止火灾事故的发生。
在市场发展方面，碧桂园服务城市服务成功承接了特斯拉全国客户交付中心、中山市港口新风电器有限公司项目和清远高新区医院服务项目，进一步扩大了业务范围。
最后，产业园区事业部实施了一季度焕新计划，对部分项目进行了改造，提升了设备设施机房的安全性能。同时，各校园项目积极开展安全自查和开学前的准备工作，确保为师生提供一个安全、整洁的学习环境。
碧桂园服务致力于与城市共生，不断提升服务质量，为居民创造更加美好的生活环境。通过持续的努力和创新，碧桂园服务期待与居民一起见证更多的美好，保持家园的生机和活力。
●深物业：接待深圳华夏复利私募证券基金管理有限公司等多家机构调研
4月11日消息，深圳市物业发展(集团)股份有限公司接待深圳华夏复利私募证券基金管理有限公司等多家机构调研。
活动中，深物业集团介绍了公司的基本情况，包括其历史背景、主要业务板块以及2023年的营业收入情况。
在投资者提问环节，公司回应了关于货币资金增长、存货账面余额、长期借款下降的原因，以及国资委对公司市值考核的相关问题。公司还透露了房地产和物业管理板块的增长目标和定位，以及在建项目的销售进度和物业管理业务的并购计划。
此外，深物业集团表示将继续坚持房地产业务，并从住宅开发向全产业链运营转型，同时积极布局数字化领域，如收购设施之家公司和入股中建科工集团智慧停车科技有限公司。公司还分享了对房地产政策的看法，以及在产业园区运营、餐饮业务发展等方面的最新情况。
●上海市：举办146亿物业贷款签约活动，12家房企参与
4月10日，在上海，人民银行上海总部联合国家金融监督管理总局上海监管局举办了一场经营性物业贷款集中签约活动。8家主要商业银行及12家房地产企业参与，签约金额高达146亿元。此次活动为“潮涌浦江”系列活动中的一部分，旨在支持民营经济高质量发展，其中10家民营企业共获得126亿元贷款。
会议强调了今年1月中国人民银行与国家金融监督管理总局联合发布的《关于做好经营性物业贷款管理的通知》的重要性，该通知对贷款管理进行了细化，有利于规范业务并促进金融与房地产的良性互动。商业银行被要求充分利用政策空间，帮助房企活化存量资产，推动房地产发展新模式。同时，会议要求银行依法合规开展业务，加强风险管理，并公平对待不同所有制企业的融资需求，以提升民营企业的融资便利度和满意度，持续优化其金融服务环境，为上海民营经济的发展贡献力量。