只要涉及混凝土施工，首先就得立模板。模板立得好不好、牢不牢，直接会影响混凝土结构的成形质量在浇筑混凝土之前，应对模板工程进行验收。模板安装和浇筑混凝土时，应对模板及其支架进行观察和维护，发生异常情况时，应按施工技术方案及时进行处理模板与混凝土的接触面应涂隔离剂。不宜采用油质类等影响结构或者妨碍装饰工程施工的隔离剂。严禁隔离剂污染钢筋与混凝土接槎处。在自建小别墅施工中，用得最多的就是木料、竹（木）胶合板和组合钢模（1）木料 不得采用有脆性、严重扭曲和受潮后容易变形的木材。所用木材应选用质地坚硬、无腐朽的松木和杉木，不宜低于三等材，含水率低于25％。（2）竹（木）胶合板 要求边角整齐、表面光滑、防水、耐磨、耐酸碱，不得有脱胶空鼓。不得选用使用尿醛树脂胶作为胶合材料的胶合板。（3）组合式钢模板 俗称小钢模，标准规格：厚度（包括肋高）为55mm，宽度有100mm、150mm、200mm、250mm、300mm五种，长度有450mm、600mm、900mm、1200mm、1500mm五种。另外还有阴角模板、阳角模板、连接角模、“U”形卡、“L”形插销等配件。基础模板主要施工步骤：抄平、放线（弹线）→模板加工或预拼装→模板安装（杯口芯模安装）→校正加固。①抄平、放线：将控制模板标高的水平控制点引测至基坑（槽）壁上，或已安装好的柱或墙的竖向钢筋上；在混凝土垫层上弹出轴线和基础外边线。②当基础模板采用竹（木）胶合板模板或木模板时，应先根据基础尺寸下料加工成形，木模板内侧应刨光。③采用组合式钢模板时，应先做配板设计，备齐所需规格的模板及配件、卡具，然后进行预拼装或就地组装。龙骨和支撑系统可采用ф48×3.5脚手架钢管，龙骨必须采用双钢管和“U”形卡固定。条形基础模板一般由侧模、斜撑、平撑组成。侧板和端头板制成后，应先在基槽底弹出基础边线和中心线，再把侧板和端头板对准边线和中心线垂直竖立，校正调平无误后，用斜撑和平撑钉牢。如基础较长，可先立基础两端的两块侧板，校正后再在侧板上口拉通线，依照通线再立中间的侧板。当侧板高度大于基础台阶高度时，可在侧板内侧按台阶高度弹准线，并每隔2m左右在准线上钉圆钉，作为混凝土浇筑高度的标志。为防止在浇筑混凝土时模板变形，保证基础宽度的准确，在侧板上口每隔一定距离钉上搭头木。阶梯形独立基础。根据图纸尺寸制作每一阶梯模板，由下逐层向上安装。先安装底层阶梯模板，用斜撑和水平撑加固，核对模板墨线及标高，绑扎钢筋及保护层垫块，再进行上一阶模板安装。上阶模板可采用轿杠架设在两端支架上，重新核对各部位标高尺寸，并用斜撑、水平支撑以及拉杆加以固定、撑牢，最后检查拉杆是否稳固，校核基础模板几何尺寸及轴线位置。⑥模板支撑于土壁时，必须将松土清除修平，并加设垫板。为了保证基础宽度，防止两侧模板位移，宜在两侧模板间相隔一定距离加设临时木条支撑，浇筑混凝土时拆除柱模板主要施工步骤：弹线→找平、定位→加工或预拼装柱模→安装柱模（柱箍）→安装拉杆或斜撑→校正垂直度→检查验收。混凝土柱的常见断面有矩形、圆形和附壁柱三种。模板可采用木模板、竹（木）胶合板模板、组合式钢模板和可调式定型钢模板，圆形柱可采用定型加工的钢模板等。①当矩形柱采用木质模板时，应预先加工成型。木模板内侧应刨光（刨光后的厚度为25mm），木模板宜采用竖向拼接，拼条采用50mm×50mm方木，间距300mm，木板接头应设置在拼条处。竹（木）胶合板宜用无齿锯下料，侧面应刨直、刨光，以保证柱四角拼缝严密。竖向龙骨可采用50mm×104mm或100mm×100mm方木，当采用12mm厚竹（木）胶合板作柱模板时，龙骨间距不大于300mm。当柱上梁的宽度小于柱宽时，在柱模上口按梁的宽度开缺口，并加设挡口木，以便与梁模板连接牢固、严密。柱模安装完毕与邻柱群体固定前，要复查柱模板垂直度、位置、对角线偏差以及支撑、连接件稳定情况，合格后再固定。柱高在4m以上时，一般应四面支撑，柱高超过6m时，不宜单根柱支撑，宜几根柱同时支撑连成构架。①梁下支撑架可采用扣件式钢管脚手架、碗扣式钢管脚手架、门式钢管脚手架或定型可调钢支撑搭设。②采用扣件式钢管脚手架作模板支撑架时，必须按确保整体稳定的要求设置整体性拉结杆件，立杆全高范围内应至少有两道双向水平拉结杆；底水平杆（扫地杆）宜贴近楼地面（小于300mm）；水平杆的步距（上下水平杆间距）不宜大于1500mm；梁模板支架宜与楼板模板支架综合布置，相互连接、形成整体；模板支架四边与中间每隔四排支架立杆应设置一道纵向剪刀撑，由底至顶连续设置；高于4m的模板支架，其两端与中间每隔4m立杆从顶层开始向下每隔2步设置一道水平剪刀撑。用碗扣式钢管脚手架系列构件可以搭设不同组架密度、不同组架高度，以承受不同荷载的支撑架。梁模板支架宜与楼板模板支架共同布置，对于支撑面积较大的支撑架，一般不需把所有立杆都连成整体搭设，可分成若干个支撑架，每个支撑架的高宽比控制在3:1以内即可，但至少有两跨（三根立杆）连成整体。支撑架的横杆步距视承载力大小而定，一般取1200～1800mm，步距越小承载力越大。④底层支架应支承在平整坚实的地面上，并在底部加木垫板或混凝土垫块，确保支架在混凝土浇筑过程中不会发生下沉。既然是自建小别墅，那就不同于统一开发的商品房，无论是从跑手续，还是到设计、监理、施工等各个环节，业主都必须亲力亲为。自建小别墅大多数都是由附近的老工匠带队，甚至完全由房主出面张罗，不存在所谓的“施工单位”，而且也很难有专门的监理单位来进行监督，政府管理部门在这中间也很难起到全面监管作用，在很大程度上，自建小别墅的建设过程几乎完全是由建房者自己实施并监督自建房申请与建房详细程序 根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》的规定，农村自建房应按照下列程序步骤合法申请。①由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》。②所在村民委员会签署并加盖公章。③镇政府进行初审由镇村建办和镇土地分所给出初审意见，并负责调地工作。④镇政府分村定期、定点张榜公布初审。⑤报市（县）级机关联合审批：a.市（县）规划局审核，确定规划选址，发批准文件；b.市（县）土地局审核，并办理用地审批手续，发批准文件。⑥镇政府收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》。⑦建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理。⑧建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收。⑨镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房用地保证金。⑩建房户凭验收合格证，向房地产登记部门申请房地产权利登记。（3）个人建房申请 按照国家有关规定，为了统一规划，防止乱搭乱建以及侵占土地等问题的产生，建新房要经过政府有关部门的批准。要建新房的个人或集体，必须向有关部门（土地规划局、建设局等）写建房申请书，待批准后才能建房，否则将作违规建房处理。写建房申请书前，应查阅国家和当地政府的有关规定，要在符合这些规定的范围内写申请书。如不符有关规定，申请书是不会得到批准的。写的时候，一般正文开头部分提出建房申请，主体部分写建房理由（为什么要建房）、建房的条件和建房方案（怎么建）。理由要充分，方案也应可行。具体可以参考下面实例。建房申请××土地规划局：我叫×××，是××乡××村××组农民。由于下列几个原因，我申请新建住房。一、我现住的房屋，还是1976年建的简陋木制瓦房，至今已将近40年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨、漏风问题，也影响房屋外观。因而建新房非常有必要。二、我现居住的房屋一共5间，80多平方米，要住8人，还要堆放粮食等，显得十分拥挤。特别是我大儿子后年要娶媳妇，女方家要求必须有新房才肯嫁过来。为了改善现有的住房状况，为了我大儿子能顺利成家，我也必须建新房。三、这些年来，党的政策越来越好，我们的收入也一年比一年增加。我通过二十多年的辛勤劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新房（建成砖混水泥房）的费用。只要上级一批准，我就能马上动工。四、我建房的方案是：拆除现有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我现住房背后的自留地40m2。所建房屋为一楼一底，约200m2。特此申请，敬请审核批准。附：1.现住房照片；2.生产小组的证明。申请人：××乡××村××组 ××××××年×月×日一般情况下，自建小别墅的选址首先考虑的就是对原房址的改建，这是最合理的一种选址方式。毕竟原房址也住了很多年了，对居住环境、地基情况也都是比较理想，一般具备一些较好的建设条件，如周围环境较好、避风、近水、向阳、地势高爽、排水顺当、交通方便。原有的房屋如仍可继续使用，在其上扩建可节省开支，且不另占或少占耕地。旧的房子一般较低矮、窗户小、光线条件较差。新建房屋窗户可多开一些、开大一些；对通风不良的房屋，可考虑房屋与房屋之间隔出一定的空隙；潮湿的房屋可考虑垫高房基或深挖房基周围的排水沟。改造后的房屋之间一般应隔3m以上的距离，且要接近水源，以防火灾基本上没有计划性 自建小别墅选址大多主观性较强，或者受亲属影响，盲目尾随祖传宅基地，无原则地扩大地盘。现在不少人采取见缝插针式的建房，导致房屋布局杂乱无章，交通不便，环境较差其中有的是缺乏地质知识，如房屋建在易发生地质灾害的山坡下；有的是缺乏气候知识，如在西边盖一幢朝向西北的别墅，导致室内冬冷夏热，大大降低了舒适性；还有的是缺乏环境知识，例如把房子建在偏僻的山鼻中，房内人畜混居，楼下养猪、养牛，楼上住人，这类环境既不方便生活，也不利于身体健康。缺乏法律意识 部分房主法律意识淡薄，认为土地是自家的，自己想怎么建房就怎么建，既不考虑法律，又不考虑本地区建设规划，因此，未报建房、未批先建和随意扩大房屋面积的违法、违规用地的现象屡见不鲜如果不是在出行、风向、采光等具体的方面对自己的房屋产生较为严重的影响，一般来说，都是属于心理问题。自建房的选址要遵守以下几点要求：①土质均匀，就是下面的土质也要均匀，保持受力平衡，不要选择一边软一边硬的地方，这可能是最不好的，比全部是软土质的地还要差；②不要选在一半在河堤上，一半在河堤下的地质；③最好不要选择在斜坡上，有不少地区在山脉的延伸处，就是在斜面上的，有一些表面上是平的，而下面的石块走向是斜的；④不要选择在古墓、古井或别的有大坑的地方；⑤距老房子不能太近，尤其是高层建筑要远离；⑥要避开山体滑坡的地方；⑦选择环境相对较好的地方，比如前面是水，后面是山的地址。自建小别墅的选址，有条件的房主可以请有关专业人员到现场勘查，从多学科角度全面论证，选择一个符合科学规律的理想地址。（1）首先要节约耕地 住宅用地的选择应少占或不占耕地、林地、人工牧场，尽量选择荒地薄地、山坡等地质。尤其是建筑材料较好的，如使用了钢筋水泥等抵抗风灾等能力较强的建筑材料，更可以少受地形条件的限制。（2）房址要合法 选址一定要符合相关的土地管理法、环境保护法、文物保护法、水利法、森林法等法律、法规和当地的规划。建房要按规定办理好一系列手续后方可在理想的地址上开工，不可各行其是，乱搭乱盖，违章操作。（3）地基要稳 要避开洪水、滑坡、泥石流、河道冲蚀等自然灾害袭击和威胁的地段。在地震发生的地区，往往是开阔平坦地形、平缓坡地上的建筑物震害轻；条状突出的山嘴、高耸的山包、非岩质陡坡上的建筑物震害重，而位于滑坡、山崩、地陷地段的建筑物则常被毁坏。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。回乡定居的华侨、台湾和港澳同胞、外籍华人、烈士家属申请建造住宅的，其宅基地面积参照当地标准执行。一立方米的片石拉到工地要上百块，加上水泥砂浆、人工费，这样下来，可是一笔不菲的费用。将房屋建在填埋土上 现代房屋一般都有二、三层以上，传统的说法，地基不打到实土是不安全的，轻则下沉龟裂，重则倾斜。如果浮土过深，只能采用机压灌桩或人工挖孔桩，这样做下来成本自然就上去了。按照规范和设计经验构思绘制出房屋建筑的平面图①由外围看可以知道它的外形、总长、总宽以及建筑的面积。如首层平面图上还绘有散水、台阶、外门、窗的位置，外墙的厚度，轴线标号，有的还可能有变形缝、室外钢爬梯等的图示。②往内看可以看到墙位置、房间名称以及楼梯间、卫生间等的布置。③从平面图上还可以了解到开间尺寸、内门窗位置、室内地面标高，门窗型号尺寸，以及所用详图等。平面图根据房屋的层数不同分为首层平面图、一层平面图、二层平面图等。最后还有屋顶平面图，说明屋顶上建筑构造的平面布置和雨水排水坡度情况。建筑立面图是建筑物的各个侧面，向它平行的竖直平面所作的正投影，这种投影得到的侧视图，我们称为立面图。它分为正立面、背立面和侧立面，有时又按朝向分为南立面、北立面、东立面、西立面等，立面图反映了建筑物的外貌，如外墙上的檐口、门窗套、出檐、阳台、腰线、门窗外形、雨篷、花台、水落管、附墙柱、勒脚、台阶等构造形态；有时还标明外墙装修的做法是清水墙还是抹灰，抹灰是水泥还是干粘石、水刷石或贴面砖等。立面图还标明各层建筑标高、层数，房屋的总高度或突出部分最高点的标高尺寸。有的立面图也在侧边采用竖向尺寸，标注出窗口的高点、层高尺寸等。为了了解房屋竖向的内部构造，我们假想一个垂直的平面把房屋切开，移去一部分，对余下的部分向垂直平面作投影，从而得到的剖视图即为该建筑在某一所切开处的剖面图，①从剖面图可以了解各层楼面的标高，窗台，窗户上口、顶棚的高度，以及室内净空尺寸。②剖面图上还画出房屋从屋面至地面的内部构造特征，如屋盖是什么形式的，楼板是什么构造的，隔墙是什么构造的，内门的高度等。③剖面图上还注明一些装修做法，楼地面做法，对所用材料等加以说明。④剖面图上有时也可以表明屋面做法及构造，屋面坡度以及屋顶上女儿墙、烟囱等构造物的情形等建筑详图是把房屋的细部或构配件（如楼梯、门窗）的形状、大小、材料和做法等，按正投影原理，用较大比例绘制出的图样，故又叫大样图，它是对建筑平面图、立面图、剖面图的补充。建筑详图主要包括外墙详图、楼梯详图、门窗详图、阳台详图以及厨房、浴室、卫生间详图等，图2-4所示为一厨房的平面详图。识图的程序是：先熟悉工程平面结构，再熟悉工程立面结构，最后熟悉细部构造建筑工程施工平面图一般有三道尺寸，第一道尺寸是细部尺寸，第二道尺寸是轴线间尺寸，第三道尺寸是总尺寸。检查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，并留意边轴线是否是墙中心线。识读工程平面图尺寸，先识建施平面图，再识本层结施平面图，最后识水电空调安装、第二次装修施工图，检查它们是否一致。熟悉本层平面尺寸后，审查是否满足使用要求，例如检查房间平面布置是否方便使用、采光通风是否良好等。识读下一层平面图尺寸时，检查与上一层有无不一致的地方。建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图，这些图有工程立面尺寸信息；建施平面图、结施平面图上，一般也标有本层标高；梁表中，一般有梁表面标高；基础大样图、其他细部大样图，一般也有标高注明。通过这些施工图，可掌握工程的立面尺寸。正立面图一般有三道尺寸，第一道是窗台、门窗的高度等细部尺寸，第二道是层高尺寸，并标注有标高，第三道是总高度。审查方法与审查平面各道尺寸一样，第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同，再检查建施的标高是否与结施标高相符。建施图各楼层标高与结施图相应楼层的标高应不完全相同，因建施图的楼地面标高是工程完工后的标高，而结施图中楼地面标高仅结构面标高，不包括装修面的高度，同一楼层建施图的标高应比结施图的标高几厘米。这一点需特别注意，因有些施工图，把建施图标高标在了相应的结施图上，如果不留意，施工中会出错。熟悉立面图后，主要检查门窗顶标高是否与其上一层的梁底标高相一致；检查楼梯踏步的水平尺寸和标高是否有错，检查梯梁下竖向净空尺寸是否大于2.1m，是否出现碰头现象；当中间层出现露台时，检查露台标高是否比室内低；检查厕所、浴室楼地面是否低几厘米，若不是，检查有无防溢水措施；最后与水电空调安装、第二次装修施工图相结合，检查建筑高度是否满足功能需要。如在江南地区，住宅虽然也采用与北方“四合院”大体一致的布局，但是院子较小，所以又称为天井，仅作排水和采光之用。屋顶多铺小青瓦，室内也以石板铺地居多，以适合当地温湿的气候。而在云南、湖南等地，住宅也是采用“四合院”的型式，但各房屋的转角处往往互相连接在一起，当地则称之为“一颗印”住宅。吊脚楼（图2-7）主要分布在云南、贵州、广东、广西等地区，为傣族、壮族等民族的住宅形式。它是单栋独立的楼式结构，底层架空，用来饲养牲畜或存放物品，上层住人。这种建筑不但隔潮，并能防止虫、蛇、野兽等侵扰窑洞式住宅主要分布在河南、山西、陕西、甘肃、青海等黄土层较厚的地区，如图2-8所示。窑洞式住宅主要利用黄土直立不倒的特性，水平挖掘出拱形窑洞。这种窑洞节省建筑材料，施工技术简单，冬暖夏凉，经济适用。窑洞一般可分为靠山窑、平地窑、砖窑、石窑或土坯窑等几种。现代住宅的结构主要分为砖混与框架结构两种。应根据建房者所建住宅的实际功能来确定。一般情况下，一套完整住宅主要由住房及院落两部分组成。住房又包括堂屋、卧室、厨房、杂屋等房间。建房时的地基基础用材、墙体用材、房面用材是住宅建设的主要用材。这些材料有着不同的用途和特性。注意清洁区域与易脏区域分开 这种区分也就是基本功能与附加功能的区分。如做饭、燃料、农具、洗涤便溺、杂物储藏、禽舍、畜圈等均应远离清洁区。。一般情况下，5岁以上的儿童就应该与父母分开睡了；7岁以上不同性别的儿童应分开睡，到了10岁以上，就应该分房睡了；16岁以上的青少年应该有自己的独立卧室在房屋的设计中，门厅是必不可少的一个功能空间。这样，换鞋、更衣以及存放雨具等就有了内外的过渡空间，同时还起到屏障及缓冲的作用。门厅的地面应以容易打扫、清洗和耐磨为原则。门厅最好是单独设置，也可以是大空间中相对独立的一部分底层客厅设计 在农村和小城镇中，底层客厅一般也称为堂屋，如果有三间房的话，常置于中间房中，客厅中置有一个好处，就是可以利用客厅为中心来组织交通，应当说这样设计具有一定的合理性底层客厅是家庭第一重要的功能空间，是对外展示和交流的窗口，也是家庭成员交流的地方。底层客厅经常会用来操办婚丧嫁娶之用，所以空间面积相对而言要大一些，但对于自建小别墅来说，由于建筑技术等方面的限制，最大开间一般采用也就是边长4～5m。不少人喜欢采用一种复式设计，就是两层房子的高度作一层用，去掉上面的一层楼板，这样处理确实有一种高堂大殿的感觉，在高档别墅中也并不少见，见图2-16。但对于普通老百姓来说就不是很实用了，能耗也较高，例如开个空调，也得多耗费一倍多的电量。上层客厅一般需要设计观景阳台（图2-19），这时阳台可以完全与客厅连通（没有隔墙），这种设计一般在客厅面积不是太大的情况下尤其多见。根据设计规范的规定，客厅必须要有直接采光厨房门宜面向餐厅方向，方便联系。现大多数是采用玻璃移门比较大气漂亮。如果地形条件许可的话，尽量设计一个小阳台，方便厨房间一些乱七八糟的东西在厨房外的小阳台加工，这小阳台可以不用太大。完全使用燃气的厨房，开间宜大于1.8m；对于还有土灶的厨房，一定要考虑好安置天然气灶具的位置，还要考虑到一定的放置木柴的空间。厨房间地坪标高宜比其他地面低3～5cm，厨房门宜为防火门。独立设置餐厅。这是自建小别墅住宅建设的一个发展方向，其面积一般应在10～15m2，可供6～10人用餐。独立餐厅应和厨房、客厅联系紧密，要求功能明确、单一自建住宅卧室的数量可根据家庭人员构成情况而定，以三到四室为宜，房屋设置过多也是一种浪费。卧室位置设计 一般底层必须有一个老人用的卧室位置，在一层便于老人活动，也安全。还有一个重要的原因是，底层房间由于有地气的作用，有冬暖夏凉的好处。其他的卧室可以设计在上层，主卧室一般设计在朝南的位置，其他卧室也应当按照尽可能好的朝向设计。卧室还要注意规避噪声的侵扰，如果景观环境很差的也要规避。主卧室设计 自建小别墅的卧室一般会相对大一些，通常开间在3.6～3.9m，北方地区也不宜太大，有3.3m左右即可，进深宜取4.8～5.1m为宜。也有高档一些的房主卧室面积很大，有条件的主卧室宜专配一个卫生间、一个步入式衣柜、专用生活阳台或露台。人的场气与卧室设计 科学研究表明，人的周围是有一个生物能量场，人在小的空间内有利于这种能量的积聚，所以卧室不宜太大。卧室不用太大还有一个原因就是，现在的家具小型化、轻薄化已成流行趋势，卧室也相应地可以更小一些。现在的自建房一般以两层楼房居多，一般一层必须要设置一个卫生间，二层可以设置一个或两个卫生间。（1）一楼卫生间的设计 一楼卫生间的设计最好要靠近卧室布置，这是一个基本原则，因为卫生间布置宜按照房主家庭人员使用为主，客人使用为辅。一层卫生间设计时应当充分考虑到老年人的生活习性（一般考虑老年人在楼下居住），所以一定要有坐便器，甚至可以按照老年人的卫生间使用标准来设计。在设计时，有必要在一楼卫生间设置一个洗衣机的位置。一楼卫生间常有布置在楼梯下面的，这时要注意楼梯下面的净高要保证最少2m。一楼卫生间门不可正对房子进入口的大门，也不宜正对餐桌和厨房，一楼卫生间的窗也宜设计得高一些。在设计规范中规定卫生间的开间最小为1.6m，但是自建小别墅的卫生间有条件设计得更宽敞一些，可以按最小1.8m或2m以上考虑。有条件的还可在卫生间外侧套置一个挂衣服的空间，这样可以让卫生间距卧室远一点，在深夜使用卫生间时发出的响声对主人的影响也可少一些。卫生间宜按设在采光、通风条件相对较差的北侧或东西侧区域，一般不宜设计在南侧，卫生间尽量采用直接对外采光。一般来说，车库都是设计在南面的，因为大门基本是朝南的居多，所以在大门前面路面做得比较好，这样就方便车子的进出和停放。车库的房屋设计图一定要注意基本的尺寸：车库门的宽度不宜少于3m，进深不宜少于6m，这样的标准才能符合现代小轿车的舒适停放。车库最好也要做室内外高差，防止大雨天车库进水，导致车子浸泡在水里，一般做30～50cm的高差就可以了砖混结构中要求承重墙自上而下均匀连续布置，减少承重墙的局部缺失而造成承重墙置于墙梁上的做法，增加结构的抗侧刚度框架结构中要求柱子自上而下连续布置，减少柱子的局部变位以形成梁抬承重柱的良好受力结构，增加整个框架结构的抗侧刚度和减少由于重心偏离而造成的扭转砖混结构中墙体是主要承重构件，框架结构中柱子是最重要的承重构件。砖混结构 砖墙起承重和抗震作用，是主要承重构件，不能破坏。在底部墙体上随意开洞，会大大降低结构的抗震性能。在砖混结构中，构造柱是指在多层砌体房屋角部、内外墙交接处或长墙段中部、开口处，按先砌墙后浇灌混凝土的施工顺序制成的钢筋混凝土小柱。圈梁是指在房屋的檐口、楼层或基础顶面处，沿墙体水平方向设置封闭状的钢筋混凝土墙上梁。构造柱和圈梁起着约束砌体、提高墙体延性（变形能力）的作用，是重要的抗震构件。在地震中，砖混结构在水平地震作用下，墙体会产生裂缝，如果没有圈梁、构造柱的约束，裂缝会很快延伸扩展，最终使墙体突然倒塌。框架结构 为了使结构整体抗震能力得到保障，做到“大震不倒”，应遵循“强柱弱梁”的概念。但是，在实际工程中，由于考虑不周，往往形成“强梁弱柱”，地震时柱子两头坏了，而梁和楼板不坏，严重的会使结构整体倒塌由于框架结构中柱子是最重要的承重结构，为保证柱子不倒，避免房屋垮塌，设计中要满足柱的抗弯承载力比梁的高。这样地震来时，以梁的局部破坏吸收地震能量，保证柱子不倒，维持结构整体不破坏。框架结构填充墙和围护墙如果与框架柱梁拉结不好，在地震作用下会开裂和闪倒。山体滑坡形成的大量松散土石体，会转变成泥砂的河流，泥石流所经之处房屋会遭到冲毁甚至掩埋。尤其是在山区，这种灾害更为频繁，如遇大雨还可能引发泥石流砂土液化是地震中常见的现象，人们通常称之为“喷砂冒水”。砂土地基遇到地下水时，在地震时会发生砂土液化现象，当房屋的地基出现液化时，上面的建筑物就会歪斜甚至倒塌。由于地基的液化，尽管房屋结构未坏，但已严重倾斜甚至倒下，房主将建房工程承包给个体施工队的承包模式包括包工包料和包工不包料两种方式。包工包料也叫全包，是指承包方不仅承包工程用工，而且要提供工程所需材料和施工设备的承包方式。包工不包料是指工程所需要的材料由房主负责供应，承包方只承包工程用工、提供施工设备的承包方式。一般而言，目前采用最多的还是包工不包料的承包模式，即大宗的材料采购由房主负责，而工人和设备则由施工队负责。甚至在有的地方，还会采用包清工的方式，即房主负责所有的事情，连建房子的大工、小工都是房主负责分别请来，并按天支付他们的人工薪酬。在建房的时候，造价都是采用的估算法，即通过周围已经建好的房屋来估算一个大概的建房成本。但是，即使外观一模一样，由于材料、细部、甚至物价的波动，都会对整个房屋的建造成本有比较大的影响。因此，作为房主来说，要想以最合理的方式筹集和规划建房资金，还是要从根本上了解房屋的工程造价组成，并做出合理的工程预算。自建小别墅的建造成本计算，也并非难事，主要就是四个方面的成本：材料费、人工费、机械费、措施费用。
这里的材料费是指在施工过程中耗用的构成房屋实体的各种原材料、辅助材料、构配件、半成品的费用，如水泥、钢筋、砖瓦等。不包括周转使用材料的摊销（或租赁）费用，如模板、脚手架等。材料费由材料原价（或供应价）、销售手续费、包装费、材料自来源地运至工地的装卸费、运输费及途中损耗、采购及保管费等构成。对于自建小别墅而言，材料费是其中最大的开销，基本上可以占到总成本的五六成左右。不过随着现在人工费的上涨，这一比例也在逐步降低。房屋建筑工程是由各实物工程组成的，如砌砖基础和砖墙、浇筑混凝土、铺块料地面等。根据施工图按照一定的计算规则计算出各实物工程量；一定计量单位的实物工程量都规定了各种原材料的用量，我们称之为定额用量，根据计算出的各实物工程量和相应的定额用量计算出各实物工程的各种原材料需用量；最后按类别、规格统计出整个工程所需的各种材料的消耗量材料的预算单价主要根据当地市场价来确定，一方面可以通过市场调查获得，另一方面也可以从当地工程造价主管部门（一般是建委）定期发布的建筑材料价格信息中获取。现在自建小别墅的总造价成本中，人工费的比例越来越高，从原来的大概两成左右，上涨到了现在的三、四成实物工程量人工单价则主要根据当地人工市场价来确定，也可从当地建设主管部门定期发布的建筑工程实物工程量与建筑工种人工成本信息中获取。这种计算方式的好处就在于，相当于工程全部承包，一定的工程量给予一定的人工费用，施工者为了获得更好的经济效益，必然会加快施工进程。此外，当工程量确定之后，人工费用也就确定了，有利于建房成本的控制。在自建小别墅的成本中，机械费用主要就是指搅拌机、升降机、龙门架，甚至小型发电机等设备的租赁费用。这些机械的租赁时间可以与承包队沟通确定，价格一般就是参考当地的实际价格，再乘以所需租赁的天数就可以了临时设施费 临时设施费是指为进行工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括临时工棚、材料机加工棚、淋灰池、水管、电线等。脚手架费 脚手架费是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。根据房屋建筑工程的体量大小，措施费按人工费的20％～30％计取。因此，工程造价=人工费+材料费+机械费+措施费一般施工队都是由一名建筑工匠负责牵头，组织工人承包附近房屋的建设工作。该工匠负责和房主商谈建筑费用并组织施工，工人按天发给报酬。由于国内人情关系比较重，加上这些工匠都是“熟人”，很多房主在建房时，只是进行口头约定。在现代社会，这种依靠人情、自觉性建立的合作关系，一旦真正碰到问题，往往会导致各方面的损失，而且很难追究相关责任。因此，在自建小别墅的施工之前，还是要与相关责任人签订规范的承包合同，明确双方的义务和权利，这样在施工过程中，对于质量、进度都有保证，也能够将建设过程中的各种风险因素降到最低因此该施工队是以雇佣形式组建的，它不是严格的组织，而是个人承包经营下的雇佣劳动群。因此，签订建房合同从法律层面并不是与施工队签订，而是与牵头的建筑工匠个人（即承包方）签订。虽然承包方的确不是法人、不具有法人地位，但这不影响个人可以成为小型建筑工程的承包者。房主自建两层以上住宅建筑，房主可以委托具有资格的建筑工匠施工并签订建房协议。合同的内容可以参照《合同法》中关于建设工程合同和承揽合同的规定由当事人约定，一般包括以下条款：当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法等。因为自建小别墅不像大型建筑那样有正式的质量验收过程，因此在质量评定上会有一定困难，所以房主在签订合同后会承担一些风险。虽然相关管理办法如《村镇建设工程质量安全监督管理办法》中明确规定村镇建筑工匠对工程项目的施工质量负责，但房屋施工质量的验收主要取决于房主的评价。对于建成房屋的质量问题，承包人和房主双方应当在承包合同中进行明确的约定。建筑工匠对所承包的工程质量负责，对达不到合同规定标准的，应当在限期内进行返修。为此，建议房主自建两层以上住宅最好与具有专业知识的专业技术人员（一般当地建委部门都有相关的技术人员）签订技术服务协议，指导建房户选用符合自建住宅技术标准的通用图纸，并提供基础设计、材料选用、质量控制等技术服务。在双方签订的承包合同里，应该包括对安全问题的明确约定。虽然相关规定中明确规定建筑工匠对工程项目的施工安全负责，但房主知道或者应当知道承包人没有相应资质或者不具备安全生产条件的，当工人在施工过程中因安全生产事故遭受人身损害时，发包人与承包人承担连带赔偿责任，或者先由作为承包人的建筑工匠承担、承包人再向发包人追偿相应责任甲方：_______________________________（姓名，身份证号码）乙方：________________________________（姓名，身份证号码）甲方拟建房屋一座，位置在__________县______________镇_______村_____________组，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。一、双方权利义务1.甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前______________天通知甲方购买所需材料。2.乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。3.搅拌机、振动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。4.工期从___________年_____________月___________日开始建设，工期为____________天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。5.乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。6.乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。二、质量要求1.乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。2.重要施工过程：如地基、浇筑须经甲方验收后方能进行下一工序。3.甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。4.房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。三、付款方式1.工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币___________元。2.付款时间：第一次付款在施工开始后______________天内，第二次付款在____________，第三次付款在______________，第四次付款在房屋竣工并经甲方检验后_________________天内给付。四、违约责任1.由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重做；造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金________________________元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。2.乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金____________元。3.在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金_______________元（或每日承担违约金______________元）。五、争议解决办法1.发生合同争议时，双方应友好协商。2.如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。六、附则1.本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。2.本合同自签订之日起生效。3.以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。甲方签字：乙方签字：年 月 日包工包料模式的结算 在包工包料方式下，工程竣工后，合同双方对施工过程中实际发生的实物工程量进行统计，根据合同约定的实物工程量人工单价计算出建房工程的人工费和措施费；根据实际发生的实物工程量统计出各种建筑材料消耗量，再利用各种材料预算单价计算出材料费，最终得到工程实际造价，也是全包价。扣除已支付的工程进度款，结算出房主尚未支付的余款。包工不包料模式的结算 在包工不包料方式下，工程结算实际是工程承包价款的结算。工程竣工后，合同双方对施工过程中实际发生的实物工程量进行统计，根据合同约定的实物工程量人工单价计算建房工程的人工费和措施费，得到工程实际的承包价。扣除已支付的工程款，结算出房主尚未支付的余款。工程预算的常规编制方法。图纸资料是编制预算的主要工作对象，它完整地反映了工程的具体内容，各分部、分项工程的做法、结构尺寸及施工方法，是编制工程预算的重要依据。定额是在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，预先规定完成单位合格产品所消耗的资源数量的标准。对于每一个施工项目，都测算出用工量，包括基本工和其他用工。再加上这个项目的材料，包括基本用料和其他材料。对于用工的单价，是当地根据当时不同工种的劳动力价值规定的，材料的价值是根据前期的市场价格制定出来的预算价格。就是根据每一个项目的工料用量，制定出每一个项目的工料合价，按照不同类别，汇总成册，这就是定额。一般来说，自建小别墅用到的主要就是建筑定额，在各地书店都可以买到。定额的意义在于，对计算出来的工程量，可以换算出所需要的材料、人工、机械台班用量。对于自建小别墅而言，由于人工费是已经与承包者商定好的，机械费用也相对可以忽略，主要就是通过定额，能够准确地知道所需的材料用量。施工组织相关信息 如土石方开挖时，人工挖土还是机械挖土等。对于自建小别墅施工来说，这些信息都比较简单，有些是自己能够理解，有些询问承包商就能够知道。这些资料在工程量计算、定额项目的套用等方面都起着重要作用。自建小别墅的工程预算编制程序一般如下：看图纸→掌握计算规则→列项计算工程量→查材料和人工→套单价→汇编整理成表。看图纸 在编制工程预算之前，必须熟悉施工图纸，尽可能详细地掌握施工图纸和有关设计资料，熟悉施工组织流程和现场情况，了解施工方法、工序、操作及施工组织进度。要掌握诸如层数、层高、室内外标高、墙体、楼板、顶棚材质、地面厚度、墙面装饰等工程的做法，对工程的全貌和设计意图有了全面、详细的了解后，才能正确结合各分部分项工程项目计算相应工程量2）掌握计算规则 有关工程量计算的规则、规定等，是正确使用计算“三量”的重要依据。因此，在编制工程预算计算工程量之前，必须清楚所列项目包括的内容、使用范围、计量单位及工程量的计算规则等，以便为工程项目的准确列项、计算、套单价做好准备。（3）列项计算工程量 工程预算的工程量，具有特定的含义，不同于施工现场的实物量。工程量往往要综合，包括多种工序的实物量。工程量的计算应以施工图参照计算工程量的有关规定列项、计算。汇总成表 工程施工预算书计算完毕后，为了方便大家查阅，应该汇总成清晰的表格，将项目、工程量、单价、总价一一标明清楚，一般做成EXCEL表格，就很清楚了。很多房主都能碰到这样的工匠，只要你说出大概的楼层、结构、形式，他就能很快的给你一个造价，很多人都觉得够厉害、够专业。其实，这就是工程预算中的快速估算。所谓的估算，就是通过一些经济指标数值来进行快速的工程造价确定。比如一般的自建小别墅造价指标为1500～2000元/m2左右，只要知道大概的建筑面积，就能够得出一个基本总价。不过这样的估算，虽然最快，但是误差也比较大，只能作为一开始的初步估计。（1）划分计算项目 要严格按照施工图示的工程内容和预算定额的项目，确定计算分部、分项工程项目的工程量，为防止丢项、漏项，在确定项目时应将工程划分为若干个分部工程，在各分部工程的基础上再按照定额项目划分各分项工程项目。（2）计算工程量 根据一定的计算顺序和计算规则，按照施工图示尺寸及有关数据进行工程量计算。工程量单位应与定额计量单位一致必须注意统筹计算 各个分项工程项目的施工顺序、相互位置及构造尺寸之间存在内在联系，要注意统筹计算顺序。例如，墙基沟槽挖土与基础垫层，砖墙基础、墙体防潮层，门窗与砖墙及抹灰等之间的相互关系。通过了解这种存在的内在关系，寻找简化计算过程的途径，以达到快速、高效之目的建筑面积是指房屋建筑各层水平面积相加后的总面积。它包括房屋建筑中的使用面积、辅助面积和结构面积三部分。使用面积是指建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使用的净面积的总和。生活间、工作间和生产间等的净面积辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活使用的净面积的总和，如居住生活间、工作间和生产间等的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活使用的净面积的总和，如楼梯间、走道间、电梯井等所占面积。结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙柱体、垃圾道、通风道、室外楼梯等结构所占面积的总和建筑面积是计算面积利用系数、土地利用系数及单位建筑面积经济指标的依据。①单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：a.单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全部面积，高度不足2.20m者应计算1/2面积；b.利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高1.20～2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。建筑面积的计算是以勒脚以上外墙结构外边线计算，勒脚是墙根部很矮的一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构，所以要扣除勒脚墙体加厚的部分。多层建筑物的建筑面积应按不同的层高分别计算。层高是指上、下两层楼面结构标高之间的垂直距离。建筑物最底层的层高，有基础底板的指基础底板上表面结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂直距离；没有基础底板的指地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离。最上一层的层高是指楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离，遇有以屋面板找坡的屋面，层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。多层建筑坡屋顶内，当设计加以利用时，净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20～2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时，不应计算面积。地下室、半地下室，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。地下室、半地下室应以其外墙上口外边线所围水平面积计算。原计算规则规定按地下室、半地下室上口外墙外围水平面积计算，文字上不甚严密，“上口外墙”容易理解为地下室、半地下室的上一层建筑的外墙。由于上一层建筑外墙与地下室墙的中心线不一定完全重叠，多数情况是凸出或凹进地下室外墙中心线。坡地建筑物吊脚架空层（图3-3）、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内的空间不应计算面积。建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。⑧建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。⑨建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。⑩建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层水平投影面积的1/2计算。注：室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。注：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台，不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算突出墙外的勒脚、附墙柱垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊等均不属于建筑结构，不应计算建筑面积。）橡塑面层 按设计图示尺寸以面积计算，不扣除0.1m2以内的孔洞所占面积，计量单位为“m2”，如橡胶板楼地面、橡胶卷材楼地面、塑料板楼地面、塑料卷材楼地面。（4）其他材料面层 按设计图示尺寸以面积计算，不扣除0.1m2以内的孔洞所占面积，计量单位为“m2”，如铺设地毯、铺设木地板、铺设竹地板、防静电活动地板、不锈钢复合地板。（5）踢脚线 按设计图示长度乘高度以面积计算，计量单位为“m2”，如水泥砂浆踢脚线、石材踢脚线、现浇水磨石踢脚线、塑料板踢脚线、木质踢脚线、金属踢脚线、防静电踢脚线（6）楼梯装饰 按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台以及500mm以内的楼梯井）水平投影面积计算，计量单位为“m2”，如天然石材楼梯面，块料楼梯面，水泥砂浆楼梯面，现浇水磨石楼梯面，楼梯铺设地毯、木板楼梯面等。（7）扶手、栏杆、栏板装饰 按设计图示扶手中心线以长度计算，不扣弯头所占长度，计量单位为“m”。如金属扶手带栏杆、栏板，硬木扶手带栏杆、栏板，塑料扶手带栏杆、栏板，金属靠墙扶手，硬木靠墙扶手，塑料靠墙扶手等。扶手、栏杆、栏板适用于楼梯、阳台、走廊、回廊及其他装饰性栏杆、栏板。①墙面一般抹灰。按设计图示尺寸及垂直投影面积计算，计量单位为“m2”。外墙按抹灰面垂直投影面积计算，内墙面抹灰按室内地面（或墙裙顶面）至顶棚底面计算，应扣除门窗洞口和0.3m2以上孔洞所占的面积。内墙抹灰不扣除踢脚线、挂镜线及0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，但门窗洞口、孔洞的侧壁面积也不增加。附墙柱的侧面抹灰并入墙面抹灰工程量内计算。②墙面装饰抹灰、墙面拉条灰、墙面甩毛灰、墙面勾缝。按设计图示尺寸及垂直投影面积计算，计量单位为“m2”。外墙按抹灰面垂直投影面积计算，内墙面抹灰按室内地面（或墙裙顶面）至顶棚底面计算，应扣除门窗洞口和0.3m2以上孔洞所占的面积。内墙抹灰不扣除踢脚线、挂镜线及0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，但门窗洞口、孔洞的侧壁面积亦不增加。附墙柱的侧面抹灰应并入墙面抹灰工程量内计算。墙面勾缝按垂直投影面积计算，应扣除墙裙和墙面抹灰面积，不扣除门窗洞口、门窗套、腰线等零星抹灰所占的面积，附墙柱和门窗洞口侧面勾缝面积亦不增加。与墙面同材质的踢脚线，或踢脚线已列入墙面、墙裙项目内的，踢脚线不再单独列项目。①按设计图示尺寸以面积计算，计量单位为“m2”，如天然石材墙面、碎拼石材墙面、块料墙面等。②干挂石材钢骨架按设计图示尺寸以吨计算，计量单位为“t”。（5）柱面镶贴块料 天然石材柱面、碎拼石材柱面、块料柱面按设计图示尺寸以实贴面积计算，计量单位为“m2”。（6）零星镶贴块料 按设计图示尺寸以展开面积计算，计量单位为“m2”，如天然石材零星项目、碎拼石材零星项目、块料零星项目。①装饰板墙面。装饰板柱（梁）面、隔断、幕墙装饰板墙面。②按设计图示墙净长乘以净高以面积计算，扣除门窗洞口及0.3m2以上的孔洞所占面积，计量单位为“m2”。③装饰板柱（梁）面。按设计图示外围饰面尺寸乘以高度计算，计量单位为“m2”，柱帽、柱墩工程量并入相应柱面积内计算，计量单位为“m2”。④隔断。按设计图示尺寸以框外围面积计算，扣除0.3m2以上的孔洞所占面积，浴厕隔断门的材质相同者，其门的面积不扣除，并入隔断内计算，计量单位为“m2”。⑤幕墙。按设计图示尺寸以幕墙外围面积计算，带肋全玻幕墙其工程量按展开尺寸以面积计算，计量单位为“m2”。设在玻璃幕墙、隔墙上的门窗，可包括在玻璃幕墙、隔墙项目内，但应在项目中加以注明。①灯带。按设计图示尺寸框外围面积计算，计量单位为“m2”。②送风口、回风口。按设计图示规定数量计算，计量单位为“个”③采光玻璃大棚。按设计图示尺寸框外围水平投影以面积计算，计量单位为“m2”。①顶棚面层。按设计图示尺寸以面积计算，顶棚面中的灯槽、跌级、锯齿形、吊挂式、藻井式展开增加的面积不另计算，不扣除间壁墙、检查洞、附墙烟囱、柱垛和管道所占面积，应扣除0.3m2以上孔洞、独立柱及与顶棚相连的窗帘盒所占的面积，计量单位为“m2”。②格栅吊顶。按设计图示尺寸主墙间净空以面积计算，计量单位为“m2”。③藤条造型悬挂吊顶、网架（装饰）吊顶。按图示尺寸水平投影以面积计算，计量单位为“m2”。④织物软雕吊顶。按设计图示尺寸主墙间净空以面积计算，计量单位为“m2”。顶棚检查孔、检修走道、灯槽包括在相应顶棚清单项目中，不单独列项目；顶棚形式有平面、跌级、锯齿形、阶梯形、吊挂式、藻井式以及矩形、圆弧形、拱形等。顶棚设置保温隔热或吸音层应按“建筑工程”相应项目列⑤金属面油漆按设计图示构件以重量计算，计量单位为“t”。⑥抹灰面油漆按设计图示尺寸以面积计算，计量单位为“m2”。⑦喷塑、涂料、裱糊按设计图示尺寸以面积计算，计量单位为“m2”。⑧空花格、栏杆刷白水泥，空花格、栏杆刷石灰油浆，空花格、栏杆刷乳胶漆，按设计图示尺寸以外框单面垂直投影面积计算，计量单位为“m2”。⑨线条刷白水泥浆、石灰油浆、红土子浆、乳胶漆等，按线条设计图示尺寸以长度计算，计量单位为“m”。自建小别墅常用的建材主要是结构主体材料、防水保温材料、隔音材料、装修材料等（1）结构主体材料 通常包括钢筋、水泥、混凝土、砖、砌块、砂石、石灰、木材、瓦、玻璃等。2）防水保温材料 主要有沥青、塑料、橡胶、金属、泡沫混凝土等。（3）隔音材料 主要有多孔石膏板、吸音塑料板、膨胀珍珠岩。（4）装修材料 通常包括油漆、涂料、瓷砖、石材、壁纸等，此外，对于自建小别墅来说，给排水管、陶瓷卫浴具以及各种五金建材也是非常重要的。选购材料一定要査看材料的质量保证书、合格证明、检验报告等质量证明材料，这些就相当于是材料的身份证，必须要仔细查看自建小别墅一般就是用硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥①看水泥的包装是否完好，标识是否完全。正规水泥包装袋上的标识有：工厂名称，生产许可证编号，水泥名称，注册商标，品种（包括品种代号），强度等级（标号），包装年、月、日和编号。②用手指捻一下水泥粉，如果是感觉到有少许细、砂、粉，则表明水泥细度是正常的。③看水泥的色泽是否为深灰色或深绿色，如果色泽发黄（熟料是生烧料）、发白（矿渣掺量过多）的水泥强度一般比较低。④水泥也是有保质期的。一般而言，超过出厂日期30天的水泥，其强度将有所下降。储存3个月后的水泥，其强度会下降10％～20％，6个月后会降低15％～30％，一年后会降低25％～40％。正常的水泥应无受潮结块现象，优质水泥在6h左右即可凝固，超过12h仍不能凝固的水泥质量那就不行了作为基础建材，市面上水泥的价格相对比较透明，例如强度等级为32.5级的普通硅酸盐水泥，一袋也就是20元左右。水泥强度等级越高，价格也相应高一些。建筑用砂的种类 一般建筑用砂可分为天然砂和人工砂。天然砂是由自然风化、水流搬运和分选、堆积形成的、粒径小于4.75mm的岩石颗粒，包括河砂、湖砂、山砂、淡化海砂，但不包括软质岩、风化岩石的颗粒；人工砂是经除土处理的机制砂、混合砂的统称。机制砂是由机械破碎、筛分制成的，粒径小于4.75mm的岩石颗粒，但是不包括软质岩、风化岩石的颗粒。混合砂则是由机制砂和天然砂混合制成的建筑用砂。建筑用砂的规格 建筑用砂在实际中主要按照细度模数分为细、中、粗三种规格，其细度模数分别为：细砂1.6～2.2、中砂2.3～3.0、粗砂3.1～3.6。在实际施工中，细砂通常用来抹面，混凝土则往往使用中粗砂）建筑用砂的类别 根据国家规范，建筑用砂按技术要求分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ三种类别，分别用于不同强度等级的混凝土。建筑用砂类别的划分涉及到的因素较多，包含颗粒级配、含泥量、含石粉量、有害物质含量（这里的有害物质是指对混凝土强度的不良影响）、坚固性指标、压碎指标六个方面。对于普通业主来说，很多因素是很难了解的，一般我们可以大概地去辨别：类别低的砂看着更细一些，清洁程度也要差一点，当然，石粉含量、有害物质等也会相对多一些，最后拌和的混凝土强度也会等级低一点①Ⅰ类砂宜用于强度等级大于C60的混凝土②Ⅱ类砂宜用于强度等级为C30～C60以及有抗冻、抗渗或其他要求的混凝土。③Ⅲ类砂宜用于强度等级小于C30的混凝土和建筑砂浆。因为自建小别墅所需混凝土的强度等级一般不高，因此，选择Ⅲ类砂就能够满足要求了。（4）砂表观察密度、堆积密度、空隙率应符合如下规定：①表观密度大于2500kg/m3；②松散堆积密度大于1350kg/m3；③空隙率小于47％。其他要求 挑选砂石料时，要注意砂石料中不宜混有草根、树叶、树枝、塑料品、煤块、炉渣等有害物质。对于预应力混凝土、接触水体或潮湿条件下的混凝土所用砂，其氯化物含量应小于0.03％。对于自建小别墅而言，在选择砂的时候，首先要搞清楚是用来做什么，如果是搅拌混凝土就选中粗砂，如果是要装饰抹面，那就选相对细的砂。然后看里面是否有其他杂质、砂的颗粒是否饱满、均匀、是否有一些风化的砂。至于是选天然砂石还是机制砂石主要受制于当地的自然环境，一般以更经济的作为首选。石灰在自建房中是用途比较广泛的建筑材料，在实际生产中，由于石灰石原料的尺寸大或煅烧时窑中温度分布不匀等原因，石灰中常含有欠火石灰和过火石灰。欠火石灰中的碳酸钙未完全分解，使用时缺乏黏结力。过火石灰结构密实，表面常包覆一层熔融物，熟化很慢生石灰呈白色或灰色块状，为便于使用，块状生石灰常需加工成生石灰粉、消石灰粉或石灰膏。①生石灰粉是由块状生石灰磨细而得到的细粉。②消石灰粉是块状生石灰用适量水熟化而得到的粉末，又称熟石灰。③石灰膏是块状生石灰用较多的水（约为生石灰体积的3～4倍）熟化而得到的膏状物，也称石灰浆。通常自建小别墅买的都是生石灰，然后要经过熟化或消化，即用水熟化一段时间，得到熟石灰或消石灰，就是常说的氢氧化钙。在自建小别墅的施工中，熟化石灰常用两种方法：消石灰浆法和消石灰粉法。石灰熟化时会放出大量的热，体积增大1～2倍，在熟化过程中，一定要注意好防护安全，避免出现意外情况。一般煅烧良好、氧化钙含量高的石灰熟化较快，放热量和体积增大也较多。石灰熟化的理论需水量为石灰重量的32％左右，在生石灰中，均匀加入60％～80％的水，可以得到颗粒细小、分散均匀的消石灰粉。若用过量的水熟化，将得到具有一定稠度的石灰膏。石灰中一般都含有过火石灰，过火石灰熟化慢，若没有经过彻底的熟化，在使用后期会继续与空气中的水分发生熟化，从而产生膨胀而引起隆起和开裂。所以，为了消除过火石灰的这种危害，石灰在熟化后，一定要“陈伏”两周左右在购买生石灰时，应选块状生石灰，好的块状生石灰应该具有以下几个方面的特点：①表面不光滑、毛糙。表面光滑有反光，轮廓清楚的为石头，一般都是没有烧好；②同样体积的石灰，烧得好的较轻，没烧好的石块沉，轮廓清楚如毛刺；③好的石灰化水时全部化光，没有杂质，也没有石块沉淀物；④在购买石灰时，最好现买、现化、现用。）薄壁不锈钢管 最常见的一种基础管材，耐腐蚀、不易氧化生锈、抗腐蚀性强、使用安全可靠、抗冲击性强、热传导率相对较低。但不锈钢管的价格目前相对较高，另在选择使用时要注意选择耐水中氯离子的不锈钢型号。（2）薄壁铜管 住宅建筑中的铜管是指薄壁紫铜管。按有无包覆材料分类，有裸铜管和塑覆铜管（管外壁覆有热挤塑料覆层，用以保护铜管和管道保温）薄壁铜管具有较好的力学性能和良好的延展性，其管材坚硬、强度高，小管径的生产由拉制而成。由于管材的管壁较薄，所用的材料也较少，所以质量较轻；又因其管壁光滑，流动阻力小，有利于节约管材和降低能耗。铜管可以再生，国内每年有1/3的铜可再利用。此外，铜管性能稳定，不易腐蚀，能抑制细菌的生长，所以是房屋给水管道的最佳选择。薄壁铜管的市场价格也不菲。PP-R管 一般用于给水管，管道压力不能大于0.6MPa，温度不能高于70℃，其优点是价格比较便宜，施工方便，是目前应用最多的一种管材。PP-R管具有如下特点：①耐腐蚀、不易结垢，避免了镀锌钢管锈蚀结垢造成的二次污染；②耐热，可长期输送温度为70℃以下的热水；③保温性能好，20℃时的导热系数仅约为钢管的1/200、紫铜管的1/1400④卫生、无毒，可以直接用于纯净水、饮水管道系统；⑤重量轻，强度高，PP-R管的密度一般为0.89～0.91g/cm3，仅为钢管的1/9、紫铜管的1/10；⑥管材内壁光滑，不易结垢，管道内流体阻力小，流体阻力远低于金属管道。由于PP-R管在施工中采用热熔连接技术，故又被称为热熔管。加上管材与管件的材质一致，所以管在热熔连接后，能使管材与管件在接口处连为一体，整体性好，不易渗漏。但PP-R管在连接时需要专用工具，连接表面需加热，加热时间过长或承插口插入过度会造成水流堵塞。①PP-R管有冷水管和热水管之分，但无论是冷水管还是热水管，其材质应该是一样的，其区别只在于管壁的厚度不同。②一定要注意，目前市场上较普遍存在着管件、热水管用较好的原料，而冷水管却用PP-B（PP-B为嵌段共聚聚丙烯）冒充PP-R的情况。这类产品在生产时需要焊接不同的材料，因材质不同，焊接处极易出现断裂、脱焊、漏滴等情况，埋下各种隐患。③选购时应注意管材上的标识，产品名称应为“冷热水用无规共聚聚丙烯管材”或“冷热水用PP-R管材”，并标明了该产品执行的国家标准。当发现产品被冠以其他名称或执行其他标准时，则尽量不要选购该产品。（4）PVC-U管 又称硬聚乙烯管，适合用在温度小于45℃，压力小于0.6MPa的管道。PVC-U管的化学稳定性好、耐腐蚀性强、使用卫生、对水质基本无污染。管还具有导热系数小，不易结露，管材内壁光滑，水流阻力小，材质较轻，加工、运输、安装、维修方便等特点。但要注意的是，其强度较低、耐热性能差、不宜在阳光下暴晒。虽然PVC-U管价格较低廉，且对水质的影响很小，但当在生产过程中，加入不恰当的添加剂和其他不洁的残留物后，会从塑料中向管壁迁移，并会不同程度地向水中析出，这也是该管道材料最大的缺陷。铝塑复合管 结构为塑料→胶黏剂→铝材，即内外层是聚乙烯塑料，中间层是铝材，经热熔共挤复合而成。铝塑复合管和其他塑料管道的最大区别是它集塑料与金属管的优点于一身，具有独特的优点：机械性能优越，耐压较高；采用交联工艺处理的交联聚乙烯（PEX）做的铝塑复合管耐温较高，可以长期在95℃高温下使用；能够阻隔气体的渗透且热膨胀系数低铝塑复合管有较好的保温性能，内外壁不易腐蚀，因内壁光滑，对流体阻力很小，又可随意弯曲，所以安装施工方便。铝塑复合管有足够的强度，可将其作为供水管道，若其横向受力太大，则会影响其强度，所以宜做明管施工或将其埋于墙体内，不宜埋入地下衬PVC镀锌钢管 兼有金属管材强度大、刚性好和塑料管材耐腐蚀的优点，同时也克服了两类材料的缺点。衬PVC镀锌钢管的优点是管件配套多、规格齐全。但是这种复合管材也存在自身的缺点，例如材料用量多，管道内实际使用管径变小；在生产中需要增加复合成型工艺，其价格要比单一管材的价格稍高。此外，如黏合不牢固或环境温度和介质温度变化大时，容易产生离层而导致管材质量下降。钢筋种类很多，通常按轧制外形、直径大小、力学性能、生产工艺以及在结构中的用途进行分类按轧制外形分①光面钢筋：Ⅰ级钢筋（HPB300级钢筋）均轧制为光面圆形截面，供应形式有盘圆，直径不大于10mm，长度为6～12m。注：需要说明的是，根据最新的国家规定，原来的Ⅰ级钢筋（HPB235）已经停止使用了，但是在实际施工过程中，对于自建小别墅而言，高度和强度都不是很大，如果市面上还有这类钢筋，也还是可以使用的，这样可以节省一部分的费用。②带肋钢筋：有螺旋形、人字形和月牙形三种，一般Ⅱ、Ⅲ级钢筋轧制成人字形，Ⅳ级钢筋轧制成螺旋形及月牙形。③钢线（分低碳钢丝和碳素钢丝两种）及钢绞线。④冷轧扭钢筋：经冷扎并冷扭成型的钢筋。（2）按直径大小分 钢丝（直径3～5mm）、细钢筋（直径6～10mm）、粗钢筋（直径大于22mm）。对于自建小别墅而言，最常用的钢筋还是细钢筋。3）按力学性能分 Ⅰ级钢筋（HPB300）、Ⅱ级钢筋（HRB335）、Ⅲ级钢筋（HRB400）、Ⅳ级钢筋（HRB500）。注：HPB是指光面圆形钢筋；HRB是指螺纹钢。（4）按生产工艺分 热轧、冷轧、冷拉的钢筋，还有以Ⅳ级钢筋经热处理而成的热处理钢筋，强度比前者更高。（5）按在结构中的作用分 受压钢筋、受拉钢筋、架立钢筋、分布钢筋、箍筋等。①购进的钢筋应有出厂质量证明书或试验报告单，每捆或每盘钢筋均应有标牌。②钢筋的外观检查：钢筋表面不得有裂缝、结疤、折叠或锈蚀现象；钢筋表面的凸块不得超过螺纹的高度；钢筋的外形尺寸应符合技术标准规定。③钢筋根上印有直径，对一对，看是否与标定相符。圆度是指钢材直径最大与最小值的比率。在没有相应测量工具的情况下，用手触摸也可感觉钢材的大概圆度情况，因为人手的触觉相当敏锐。2.质量证明书是钢材产品的“身份证”，购买时要查阅原件，然后索取复印件，同时盖经销商公章并妥善保管。注意有的伪劣产品的所谓“质量证明书”，是以大钢厂的质量证明书为蓝本用复印机等篡改而成的，细看不难发现字迹模糊、前后反差大、笔画粗细不同、字间前后不一致等破绽。3.钢筋调直，可用机械或人工调直。经调直后的钢筋不得有局部弯曲、死弯、小波浪形，其表面伤不应使钢筋截面减小5％。
承重墙是指在砌体结构中支撑着上部楼层重量的墙体，在图纸上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构。承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔开洞，就会影响建筑结构稳定性，改变了建筑结构的体系。能作为承重墙用砖的种类很多，有黏土砖、页岩砖、灰砂砖等。农村与小城镇自建小别墅一般是用普通黏土砖。目前，国家严格限制普通黏土砖的使用，一些承重墙体改用页岩砖等材料。无论选择哪种砖，都必须满足所需要的强度等级。普通黏土砖按照抗压强度可以为MU10、MU15、MU20、MU25和MU30五个强度等级。普通黏土砖的标准尺寸是240mm×115mm×53mm其实“非承重墙”并非不承重，只是相对于承重墙而言，非承重墙起到次要承重作用，但同时也是承重墙非常重要的支撑部位。非承重墙通常用以黏土、工业废料或其他地方资源为主要原料，以不同工艺制造的、用于砌筑承重和非承重墙体的墙砖，所以又叫做砌墙砖。用作砌筑非承重墙的砖按照生产工艺分为烧结砖和非烧结砖。经焙烧制成的砖为烧结砖；经碳化或蒸汽（压）养护硬化而成的砖属于非烧结砖。按照孔洞率（砖上孔洞和槽的体积总和与按外尺寸算出的体积之比的百分率）的大小，砌墙砖分为实心砖、多孔砖和空心砖。实心砖是没有孔洞或孔洞率小于15％的砖；孔洞率等于或大于15％，孔的尺寸小而数量多的砖称为多孔砖；孔洞率等于或大于15％，孔的尺寸大而数量少的砖称为空心砖烧结普通砖 烧结普通砖是以黏土、页岩、煤矸石、粉煤灰为主要原料，经焙烧而成的普通砖。按主要原料分为烧结黏土砖、烧结页岩砖、烧结煤矸石砖和烧结粉煤灰砖。在焙烧温度范围内生产的砖称为正火砖，未达到焙烧温度范围生产的砖称为欠火砖，而超过焙烧温度范围生产的砖称为过火砖。欠火砖颜色浅、敲击时声音哑、孔隙率高、强度低、耐久性差，工程中不得使用欠火砖。过火砖颜色深、敲击声响亮、强度髙，但往往变形大，变形不大的过火砖可用于基础等部位。烧结普通砖具有较高的强度、较好的绝热性、隔声性、耐久性及价格低廉等优点，加之原料广泛、工艺简单，所以是应用历史最久，应用范围最为广泛的墙体材料。另外，烧结普通砖也可用来砌筑柱、拱、烟囱、地面及基础等，还可与轻骨料混凝土、加气混凝土、岩棉等复合砌筑成各种轻质墙体，在砌体中配置适当的钢筋或钢丝网也可制作柱、过梁等，代替钢筋混凝土柱、过梁使用。烧结普通砖的缺点是生产能耗高、砖的自重大、尺寸小、施工效率低、抗震性能差等，尤其是黏土实心砖大量毁坏土地、破坏生态。从节约黏土资源及利用工业废渣等方面考虑，提倡大力发展非黏土砖。所以，我国正大力推广墙体材料改革，以空心砖、工业废渣砖、砌块及轻质板材等新型墙体材料代替黏土实心砖，已成为不可逆转的势头。烧结多孔砖和烧结空心砖 烧结多孔砖、烧结空心砖与烧结普通砖相比，具有很多的优点。使用这些砖可使建筑物自重减轻1/3左右，节约黏土20％～30％，节省燃料10％～20％，且烧成率高，造价降低20％，施工效率可提高40％，并能改善砖的绝热和隔声性能，在相同的热工性能要求下，用空心砖砌筑的墙体厚度可减薄半砖左右。烧结多孔砖和烧结空心砖 烧结多孔砖、烧结空心砖与烧结普通砖相比，具有很多的优点。使用这些砖可使建筑物自重减轻1/3左右，节约黏土20％～30％，节省燃料10％～20％，且烧成率高，造价降低20％，施工效率可提高40％，并能改善砖的绝热和隔声性能，在相同的热工性能要求下，用空心砖砌筑的墙体厚度可减薄半砖左右。②烧结空心砖。由两两相对的顶面、大面及条面组成直角六面体，在烧结空心砖的中部开设有至少两个均匀排列的条孔，条孔之间由肋相隔，条孔与大面、条面平行，其间为外壁，条孔的两开口分别位于两顶面上，在所述的条孔与条面之间分别开设有若干孔径较小的边排孔，边排孔与其相邻的边排孔或相邻的条孔之间为肋。空心砖结构简单，制作方便；砌筑墙体后，能确保设置相这种墙面上的串点吊挂的承载能力，适用于非承重部位作墙体围护材料。蒸压灰砂砖 蒸压灰砂砖以适当比例的石灰和石英砂、砂或细砂岩，经磨细、加水拌和、半干法压制成型并经蒸压养护而成，是替代烧结黏土砖的产品蒸压灰砂砖的外形为直角六面体，标准尺寸与普通黏土砖一样。根据抗压强度和抗折强度分为MU10、MU15、MU20、MU25四个强度等级。蒸压灰砂砖材质均匀密实，尺寸偏差小，外形光洁整齐。MU15及其以上的灰砂砖可用于基础及其他建筑部位；MU10的灰砂砖仅可用于防潮层以上的建筑部位。由于灰砂砖中的某些水化产物（氢氧化钙、碳酸钙等）不耐酸，也不耐热，因此不得用于长期受热200℃以上、受急冷急热和有酸性介质侵蚀的建筑部位，也不宜用于有流水冲刷的部位。粉煤灰砖 蒸压（养）粉煤灰砖是以粉煤灰和石灰为主要原料，掺入适量的石膏和骨料，经坯料制备、压制成型、高压或常压蒸汽养护而制成。其颜色呈深灰色。粉煤灰砖的标准尺寸与普通黏土砖一样，强度等级分为MU7.5、MU10、MU15、MU20四个等级。优等品的强度级别应不低于MU15级，一等品的强度级别应不低于MU10级。粉煤灰砖可用墙体和基础，但用于基础或易受冻融和干湿交替作用的部位时，必须使用一等品和优等品。粉煤灰砖不得用于长期受热200℃以上、受急冷急热和有酸性介质侵蚀的建筑部位。为避免或减少收缩裂缝的产生，用粉煤灰砖砌筑的建筑物，应适当增设圈梁及伸缩缝。（5）炉渣砖 炉渣砖是以煤渣为主要原料，加入适量石灰、石膏等材料，经混合、压制成型、蒸汽或蒸压养护而制成的实心砖。颜色呈黑灰色。其标准尺寸与普通黏土砖一样，强度等级与灰砂砖相同。炉渣砖也是可以用于墙体和基础，但用于基础或用于易受冻融和干湿交替作用的部位必须使用MU15级及其以上的砖。炉渣砖同样不得用于长期受热200℃以上、受急冷急热和有酸性介质侵蚀的建筑部位。砌块是形体大于砌墙砖的人造块材。砌块一般为直角六面体，也有各种异形的。砌块系列中主规格的长度、宽度或高度有一项或一项以上分别大于365mm、240mm或115mm，但高度不大于长度或宽度的六倍，长度不超过高度的三倍。按产品主规格的尺寸可分为大型砌块（高度大于980mm）、中型砌块（高度为380～980mm）和小型砌块（高度为115～380mm）。普通混凝土小型空心砌块，适用于地震设计烈度为8度及8度以下地区的建筑物的墙体。对用于承重墙和外墙的砌块，要求其干缩值小于0.5mm/m，非承重或内墙用的砌块，其干缩值应小于0.6mm/m。粉煤灰砌块，属于硅酸盐类制品，是以粉煤灰、石灰、石膏和骨料（炉渣、矿渣）等为原料，经配料、加水搅拌、振动成型、蒸汽养护而制成的密实砌块。粉煤灰砌块的干缩值比水泥混凝土大，适用于墙体和基础，但不宜用于长期受高温和经常受潮湿的承重墙，也不宜用于有酸性介质侵蚀的部位。③蒸压加气混凝土砌块，以钙质材料（水泥、石灰等）、硅质材料（砂、矿渣、粉煤灰等）以及加气剂（铝粉）等，经配料、搅拌、浇筑、发气、切割和蒸压养护而成的多孔砌块。蒸压加气混凝土砌块质量轻，具有保温、隔热、隔声性能好、抗震性强、耐火性好、易于加工、施工方便等特点，是应用较多的轻质墙体材料之一。蒸压加气混凝土砌块适用于承重墙、间隔墙和填充墙，作为保温隔热材料也可用于复合墙板和屋面结构中。在无可靠的防护措施时，该类砌块不得用于水中、高湿度和有侵蚀介质的环境中，也不得用于建筑物的基础和温度长期高于80℃的建筑部位。④轻骨料混凝土小型空心砌块，由水泥、砂（轻砂或普砂）、轻粗骨料、水等经搅拌、成型而得。所用轻粗骨料有粉煤灰陶粒、黏土陶粒、页岩陶粒、膨胀珍珠岩、自然煤矸石轻骨料、煤渣等。其主规格尺寸为390mm×190mm×190mm。砌块按强度等级分为六级：1.5、2.5、3.5、5.0、7.5、10六个等级；按尺寸允许偏差和外观质量，分为一等品和合格品。强度等级为3.5级以下的砌块主要用于保温墙体或非承重墙体，强度等级为3.5级及其以上的砌块主要用于承重保温墙体。1.原料中掺有不少于30％的工业废渣、农作物秸秆、建筑垃圾、江河（湖、海）淤泥的墙体材料产品，都可以看作是新型墙体材料。2.符合国家标准、行业标准和地方标准的混凝土砖、烧结保温砖（砌块/中空钢网内模隔墙、复合保温砖/砌块、预制复合墙板/体、聚氨酯硬泡复合板及以专用聚氨酯为材料的建筑墙体等也归于新型墙体材料之列。隔声材料种类繁多，比较常见的有砖块、钢筋混凝土墙、木板、石膏板、铁板、隔声毡、纤维板等。严格意义上说，几乎所有的材料都具有隔声作用，其区别就是不同材料间隔声量的大小不同而已。同一种材料，由于面密度不同，其隔声效果也会存在比较大的变化。从理论上讲，隔声材料的单位密集面密度越大，隔声量就越大，材料的面密度与隔声量成正比关系对于隔声材料，要减弱透射声能，阻挡声音的传播，就不能如同吸声材料那样多孔、疏松、透气，相反，它的材质应该是重而密实的。因此，在选择隔声材料时，主要选择那些密实无孔隙，有较大重量的材料。由于对噪声控制的手段缺乏了解，关于吸声与隔声的概念常常被混淆了。例如玻璃棉、岩矿棉一类具有良好吸声性能但隔声性能很差的材料就被误称为“隔声材料吸声材料的材质应该是多孔、疏松和透气，这就是典型的多孔性吸声材料，在工艺上通常是用纤维状、颗粒状或发泡材料以形成多孔性结构。结构特征是：材料中具有大量的、互相贯通的、从表到里的微孔，也即具有一定的透气性。隔声材料需要减弱透射声能，阻挡声音的传播，就不能如同吸声材料那样多孔、疏松、透气，相反它的材质应该是重而密实，如钢板、铅板、砖墙等一类材料。隔声材料材质的要求是密实无孔隙或缝隙，有较大的重量。由于这类隔声材料密实，难于吸收和透过声能而反射能强，所以它的吸声性能差。吸声和隔声虽然有着本质上的区别，但在具体的工程应用中，它们却常常结合在一起，并发挥了综合的降噪效果。当吸声材料和隔声材料组合使用，或者将吸声材料作为隔声构造的一部分，一般都能够提升隔声结构的效果。从理论上讲，加大室内的吸声量，相当于提高了分隔墙的隔声量。常见的有隔声房间、隔声罩、由板材组成的复合墙板等。房屋建筑包括房架、屋顶、檩条、椽子、屋面板、房檐、柱子、门、窗、地板、墙壁板、天花板等部分。用材含水率必须在15％以下（生材绝不可使用），同时还需预先做防腐、防虫、防火处理。可用树种很多，但最佳用材为针叶材（地板例外）：南方首选杉木，次选松木；北方首选红松，次选其他松木①新鲜的木方略带红色，纹理清晰。如果其色彩呈暗黄色、无光泽，则说明是朽木。②看所选木方横切面大小的规格是否符合要求，头尾是否光滑均匀，前后不能大小不一。③看木方是否平直。如果有弯曲也只能是顺弯，不能有波浪弯，否则使用后容易引起结构变形、翘曲。④要选木节较少、较小的木方。如果木节大而且多，钉子、螺钉在木节处会拧不进去或者钉断木方，导致结构不牢固，而且容易从木结处断裂。⑤要选没有树皮、虫眼的木方。树皮是寄生虫栖身之地，有树皮的木方易生蛀虫，有虫眼的也不能用。如果这类木方用在装修中，蛀虫会吃掉所有它能吃的木质。⑥要选密度大的木方，用手拿有沉重感，用指甲抠不会有明显的痕迹，用手压木方有弹性，弯曲后容易复原，不会断裂。⑦最好选择加工结束时间长一些且不是露天存放的木方，这样的木方比刚刚加工完的含水率相对会低一些。在自建小别墅中，常用的防水材料有防水卷材、防水砂浆和防水涂料这几种。防水涂料 防水涂料可看其颜色是否纯正，有无沉淀物等，然后将样片放入杯中加入清水泡一泡，看看水是否变混浊，有无溶胀现象，有无乳液析出；然后再取出样片，拉伸时如果变糟变软，这样的材料长期处于泡水的环境是非常不利的，不能保证防水质量闻一闻气味 以改性沥青防水卷材来说，符合国家标准的合格产品，基本上没有什么气味。在闻的过程中，要注意以下几点：①有无废机油的味道；②有无废胶粉的味道；③有无苯的味道；④有无其他异味。（4）多问 多向商家询问、咨询，从了解的内容来分析、辨别、比较材料的质量。主要打听一下：①厂家原材料的产地、规格、型号；②生产线及设备状况；③生产工艺及管理水平。（5）试一试 对于防水材料可以多试一试，比如可以用手摸、折、烤、撕、拉等，以手感来判断材料的质量。以改性沥青防水卷材来说，应该具有以下几个方面的特点：①手感柔软，有橡胶的弹性；②断面的沥青涂盖层可拉出较长的细丝；③反复弯折其折痕处没有裂纹。质量好的产品，在施工中无收缩变形、无气泡出现。而三元乙丙防水卷材的特点则是：①用白纸摩擦表面，无析出物；②用手撕，不能撕裂或撕裂时呈圆弧状的质量较好。对于建筑来说，防水是一个极为重要的环节，目前防水涂料应用得非常广泛，市面上能见到的防水涂料主要有：水性沥青基防水涂料、聚氨酯防水涂料、水性聚氯乙烯焦油防水涂料、聚氯乙烯弹性防水涂料、皂液乳化沥青、溶剂型橡胶沥青防水涂料、聚合物乳液建筑防水涂料、聚合物水泥防水涂料、界面渗透型防水涂料等。需要提醒的是，有些防水涂料因为有毒和污染现场，已被国家明令限制使用，如聚氯乙烯改性煤焦油防水涂料等。有机防水涂料 主要包括合成橡胶类、合成树酯类和橡胶沥青等。有机防水涂料固化成膜后最终是形成柔性防水层，常用于房屋的迎水面，这是充分发挥有机防水涂料在一定厚度时有较好的抗渗性。在房屋的基层面上（特别是在各种复杂表面上）能形成无接缝的完整的防水膜，又能避免涂料与基层黏结力较小的弱点。在冬季施工时，水乳型防水涂料效果不好，应改为反应型防水涂料。溶剂型防水涂料虽然也适合冬季使用，但由于溶剂挥发会污染环境，故不宜在封闭的环境中使用。常见的氯丁橡胶防水涂料、SBS改性沥青防水涂料等聚合物乳液防水涂料属挥发固化型，聚氨酯防水涂料属反应固化型。聚合物水泥防水涂料 简称JS防水涂料。聚合物水泥防水涂料所用原材料不会对环境和人体健康构成危害，具有比一般有机涂料干燥快、弹性模量低、体积收缩小、抗渗性好等优点，国外称之为弹性水泥防水涂料或者水凝固型涂料。JS防水涂料又可以分为以下两类：①以聚合物为主的防水涂料，主要用于非长期浸水环境下的建筑防水工程；②以水泥为主的防水涂料，适用于长期浸水环境下的建筑防水工程。（3）无机防水涂料 主要是水泥类无机活性涂料，包括聚合物改性水泥基防水涂料和水泥基渗透结晶型防水涂料。这是一种以水泥石英砂等为基材，掺入各种活性化学物质配制的一种刚性防水材料，它既可作为防水剂直接加入混凝土中，也可作为防水涂层涂刷在混凝土基面上。该材料借助其中的载体不断向混凝土内部渗透，并与混凝土中某种组分形成不溶于水的结晶体充填毛细孔道，大大提高混凝土的密实性和防水性。无机防水涂料不适用于变形较大或受振动部位，而且无机防水涂料由于凝固快与基面有较强的黏结力，与水泥砂浆防水层、涂料防水层黏结性好，最宜用于背水面混凝土基层上做防水过渡层。经常使用的屋面防水材料主要包括以下几种：合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料和细石混凝土等。1）合成高分子防水卷材 它是以合成橡胶、合成树脂或两者的共混体为基料，制成的可卷曲的片状防水材料。合成高分子防水卷材具有以下特点：①匀质性好；②拉伸强度高，完全可以满足施工和应用的实际要求；③断裂伸长率高，合成高分子防水卷材的断裂伸长率都在100％以上，有的高达500％左右，可以较好地适应建筑工程防水基层伸缩或开裂变形的需要，确保防水质量；④抗撕裂强度高；⑤耐热性能好，合成高分子防水卷材在100℃以上的温度条件下，一般都不会流淌和产生集中性气泡；⑥低温柔性好，一般都在-20℃以下，如三元乙丙橡胶防水卷材的低温柔性在-45℃以下；⑦耐腐蚀能力强，合成高分子防水卷材的耐臭氧、耐紫外线、耐气候等能力强，耐老化性能好，比较耐用。高聚物改性沥青防水卷材 它是以合成高分子聚合物改性沥青为涂盖层，纤维织物或纤维毡为胎体，粉状、粒状、片状或薄膜材料为覆面材料制成可卷曲的片状材料。高聚物改性沥青卷材常用的有以下两种。①弹性体改性沥青卷材（SBS改性沥青卷材）。用SBS改性沥青浸渍胎基，两面涂以SBS沥青涂盖层，上表面撒以细砂、矿物粒（片）料或覆盖聚乙烯膜，下表面撒以细砂或覆盖聚乙烯膜所制成的一类卷材。该类卷材使用聚酯毡和玻纤毡两种胎基。聚酯毡（长丝聚酯无纺布）力学性能很好，耐水性、耐腐蚀性也很好，是各种胎基中最高级的；玻纤毡耐水性、耐腐蚀性好，价格低，但强度低，无延展性。改性沥青防水卷材的最大特点是低温柔性好，冷热地区均适用，特别适用于寒冷地区，可用于特别重要及一般防水等级的屋面、地下防水工程、特殊结构防水工程。施工可采用热熔法，亦可采用冷粘法。塑性体改性沥青卷材（APP改性沥青卷材）。它属于塑性体沥青防水卷材中的一种。它是用APP改性沥青浸渍胎基（玻纤毡、聚酯毡布涂盖两面，上表面撒以细砂、矿物粒（片）料或覆盖聚乙烯膜，下表面撒以砂或覆盖聚乙烯膜的一类防水卷材。APP改性沥青防水卷材的性能接近SBS改性沥青卷材。其最突出的特点是耐高温性能好，130℃高温下不流淌，特别适合高温地区或太阳辐射强烈地区使用。另外APP改性沥青防水卷材热熔性非常好，特别适合热熔法施工，也可用冷粘法施工。（3）沥青防水卷材 它指的是有胎卷材和无胎卷材。凡是用厚纸或玻璃丝布、石棉布、棉麻织品等胎料浸渍石油沥青制成的卷状材料，称为有胎卷材；将石棉、橡胶粉等掺入沥青材料中，经碾压制成的卷状材料称为辊压卷材，即无胎卷材。（4）高聚物改性沥青防水涂料 以沥青为基料，用合成高分子聚合物进行改性，配制成的水乳型或溶剂型防水涂料。与沥青基涂料相比，高聚物改性沥青防水涂料在柔韧性、抗裂性、强度、耐高低温性能、使用寿命等方面都有了较大的改进，常用的建材有氯丁橡胶改性沥青涂料、SBS改性沥青涂料及APP改性沥青涂料等合成高分子防水涂料 它是以合成橡胶或合成树脂为主要成膜物质，配制成的单组分或多组分的防水涂料。由于合成高分子材料本身的优异性能，以此为原料制成的合成高分子防水涂料具有高弹性、防水性、耐久性和优良的耐高低温性能。常用的建材有聚氨酯防水涂料、丙烯酸防水涂料、有机硅防水涂料等细石混凝土 一般是指粗骨料最大粒径不大于15mm的混凝土。对于细石混凝土，水泥不能使用火山灰质水泥；砂要采用粒径3～5mm的中粗砂，粗骨料含泥量不应大于1％；细骨料含泥量不应大于2％；水采用自来水或可饮用的天然水；混凝土强度不应低于C20，每10m3混凝土水泥用量不少于66kg，水灰比不应大于0.55；含砂率宜为35％～40％；灰砂比宜为1:2～1:2.5。复合墙体是指用承重材料墙体（如砖或砌块）与高效保温材料（如聚苯板、岩棉板或玻璃棉板等）进行复合而成的墙体。在复合墙体中，根据保温材料所处的相对位置不同，又分为外保温复合墙体、内保温复合墙体以及夹芯保温复合墙体。（1）内保温做法 即在外墙内侧（室内一侧）增加保温措施。常用的做法有贴保温板、粉刷石膏（即在墙上粘贴聚苯板，然后用粉刷石膏做面层）、聚苯颗粒胶粉等。内保温虽然保温性能不错，施工也比较简单，但是对外墙某些部位如内外墙交接处难以处理，从而形成“热桥”效应。另外，将保温层直接做在室内，一旦出现问题，维修时对居住环境影响较大。因此，工程质量必须严格把关，避免出现开裂、脱落等现象。（2）外保温做法 即在墙体外侧（室外一侧）增加保温措施。保温材料可选用聚苯板或岩棉板，采取黏结及锚固件与墙体连接，面层做聚合物砂浆用玻纤网格布增强；对现浇钢筋混凝土外墙，可采取模板内置保温板的复合浇筑方法，使结构与保温同时完成；也可采取聚苯颗粒胶粉在现场喷、抹形成保温层的方法；还可以在工厂制成带饰面层的复合保温板，到现场安装，用锚固件固定在外墙上。与内保温做法比较，外保温的热工效率较高，不占用室内空间，对保护主体结构有利，不仅适用于新建房屋，也适用于既有建筑的节能改造。因此，外保温复合墙体已成为墙体保温方式的发展方向。但由于保温层处于室外环境，因而对外保温的材料性能和施工质量有更为严格的要求。（3）夹芯保温做法 即把保温材料（聚苯、岩棉、玻璃棉等）放在墙体中间，形成夹芯墙。这种做法将墙体结构和保温层同时完成，对保温材料的保护较为有利。但由于保温材料把墙体分为内外“两层”，因此在内外层墙皮之间必须采取可靠的拉结措施，尤其是对于有抗震要求的地区，措施更是要严格到位。（1）憎水珍珠岩保温板 它具有容量轻、憎水率高、强度好、导热系数小、施工方便等优点，是其他材料无法比拟的。它广泛用于屋顶、墙体、冷库、粮仓及地下室的保温，隔热和各类保冷工程。（2）岩棉保温板 以玄武岩及其他天然矿石等为主要原料，经高温熔融成纤维，加入适量黏结剂，固化加工而制成的。建筑用岩棉板具有优良的防火、保温和吸声性能。它主要用于建筑墙体、屋顶的保温隔音，建筑隔墙、防火墙、防火门的防火和降噪。（3）膨胀珍珠岩 它具有无毒、无味、不腐、不燃、耐碱耐酸、容量轻、绝热、吸声等性能，使用安全、施工方便。（4）聚苯乙烯膨胀泡沫板（EPS板） 它属于有机类保温材料，是以聚苯乙烯树脂为基料，加入发泡剂等辅助材料，经加热发泡而成的轻质材料。（5）XPS挤塑聚苯乙烯发泡硬质隔热保温板 由聚苯乙烯树脂及其他添加剂通过连续挤压出成型的硬质泡沫塑料板，简称XPS保温板。XPS保温板因采用挤压过程制造出拥有连续均匀的表面及闭孔式蜂窝结构，这些蜂窝结构的互连壁有一致的厚度，完全不会出现间隙。这种结构让XPS保温板具有良好的隔热性能、低吸水性和抗压强度高等特点。（6）水泥聚苯小型空心轻质砌块 这种砌块是利用废聚苯和水泥制成的空心砌块，可以改善屋面的保温隔热性能，有390mm×190mm×190mm、390mm×90mm×190mm两种规格，前者主要用于平屋面，后者主要用于坡屋面。（7）泡沫混凝土保温隔热材料 利用水泥等胶凝材料，大量添加粉煤灰、矿渣、石粉等工业废料，是一种利废、环保、节能的新型屋顶保温隔热材料。泡沫混凝土屋面保温隔热材料制品具有轻质高强、保温隔热、物美价廉、施工速度快等显著特点。既可制成泡沫混凝土屋面保温板，又可根据要求现场施工直接浇筑，施工省时、省力。（8）玻璃棉 属于玻璃纤维中的一个类别，是一种人造无机纤维。采用石英砂、石灰石、白云石等天然矿石为主要原料，配合一些纯碱、硼砂等化工原料熔成玻璃。在融化状态下，借助外力吹制成絮状细纤维，纤维和纤维之间为立体交叉，互相缠绕在一起，呈现出许多细小的间隙，具有良好的绝热、吸声性能。（9）玻璃棉毡 为玻璃棉施加黏合剂，加温固化成型的毡状材料。其容重比板材轻，有良好的回弹性、价格便宜、施工方便。玻璃棉毡是为适应大面积敷设需要而制成的卷材，除保持了保温隔热的特点外，还具有十分优异的减振、吸声特性，尤其对中低频和各种振动噪声均有良好的吸收效果，有利于减少噪声污染，改善工作环境。当建筑物上部结构为梁、柱构成的框架、排架或其他类似结构时，下部常采用阶梯形或锥体形的结构形式，称为独立基础在砖混结构的建筑中，砖墙为主要垂直承重的结构，沿承重墙连续设置的基础就称为条形基础或带形基础。条形基础是墙下基础的基本形式，也是自建小别墅最常用的一种基础形式当上部荷载很大，地基又比较松软或地下水位较高时，常将柱下或墙下基础连成一片，形成平板式或梁板式钢筋混凝土地板，这种结构形式就称为筏板基础自建小别墅的基础，根据所用材料的不同，又可以分为灰土基础、三合土基础、砖基础、毛石基础、混凝土或钢筋混凝土基础。在目前情况下，混凝土或钢筋混凝土基础用得最多，在石材比较丰富的地区，则往往采用毛石基础或者毛石混凝土基础。在冬季，地面以下的土壤受到冰冻形成冻土层，温度越低，冻土层越厚。冻土层以下是非冰冻土层。冻土层与非冻土层的结合处称为冰冻线。如将基础放在冰冻层上时，土的冻胀则会将基础抬起；气温回升冻土层解冻后，基础会下沉。这样，建筑物周期性地处于不稳定状态，导致建筑物产生较大的变形，严重时还会引起墙体开裂，建筑物倾斜甚至倒塌。一般情况下，基础埋深（从建成后室外地坪最低处算起）不应小于当地冻土层厚度，且不小于50cm，必要时，应请专业的设计人员加以设计。地基必须挖至老土层，土质应均匀一致，并且进入老土层深度不应小于20cm。处于寒冷地区的房屋基础埋深一定要考虑土壤冻胀的影响。一般情况下，严寒地区的基础应埋置在冰冻线以下约200mm的深度。当条形基础采用混凝土材料时，混凝土垫层厚度一般为100mm。条形基础钢筋由底板钢筋网片和基础梁钢筋骨架组成，但有的也只配置钢筋网片。底板钢筋网片的铺设与独立基础相同。骨架所用钢筋的直径和截面高度应根据各地的标准图集和设计要求来确定。当柱子的荷载偏心矩不大时，常用方形；偏心矩较大时，则用矩形。钢筋混凝土部分由垫层和柱基组成，垫层比柱基每边宽100mm。独立基础主要有锥形基础和阶梯形基础两种形式。（1）锥形基础 锥形基础边缘的高度不宜小于200mm。如果基础高度在900mm以内时，柱子的插筋应该伸至基础底部的钢筋网片内，并在端部做成直弯钩，如图5-4所示。当基础高度较大时，位于柱四角的插筋应伸入底部，其余的钢筋只需伸入基础达到锚固长度即可。柱子插筋长度范围内应设置箍筋。受力钢筋由设计确定，一般直径不宜小于ф12，间距不应大于200mm，基础顶面每边应比柱子边缘宽出50mm，便于柱模板的安装。阶梯形基础 当独立基础为阶梯形时（图5-5），每阶高度一般在300～500mm。基础高度小于等于350mm时用一个梯阶。如基础高度大于350mm而小于900mm时用两个梯阶，大于900mm时用3个梯阶。梯阶的尺寸应用整数，一般在水平及垂直方向均用50mm的倍数。常用的工具主要就是钢卷尺、水平尺、透明塑料水管、线绳、白灰粉、木楔。如果在拟建的地方有原建房屋，不论其是同排、错排、同列的布局，均应把原有的房屋作为参照物，然后从参照物的墙体向拟建房屋的位置方向引线。如两者同排，应从原房屋的纵墙上引线；如两者同列，则从横墙上引线；当两者为错排时，哪个边距拟建房屋较近时，就以该边为引线。引线时必须注意一个问题，就是引线不能和原房屋的墙体接触，必须用两个相等厚度的垫块分别支放墙体的两端，将线搭放在垫块上，然后用钢卷尺顺原墙体的延长线量出拟建房屋和原有房屋的距离，将木楔打入土内作为固定点，再按勾股弦定理找出拟建房屋的各边边线。先测量出道路的中心线，并从道路中心线向拟建房屋的位置拉两条平行线，定出拟建房屋的基础边线。然后根据基础平面图的基槽宽度，用5m钢卷尺找出墙体中线。以墙体中线为准线，并在划定的边线作垂线，在垂线和准线上分别以固定点量出3m和4m的长度，并标出记号，使两个固定点相交，用钢卷尺量垂线和准线上3m和4m两点间的距离，如达不到5m时，应调整垂线的左右位置，直到量出5m时将垂线固定。这个垂线定位边就是房屋的横墙边线。然后分别以准线和垂线量出对应的边线，就定出了房屋的所在位置自建小别墅的基础使用最多的就是条形基础。房屋的基槽宽度都不是很大，一般在1000mm左右，深度一般在500mm左右。基槽是在所有边线定位后定位。基槽定位时，先在拟建房屋的四角打上木楔，或根据图5-7所示设置龙门桩，根据测量数据，在龙门桩上标出基槽的边线、墙体中心线和水平线及标高线。当各线测量准确后，用白灰粉顺线撒出基槽的两边线。可用水平尺或水平管测定水平点和标高点。用水平尺测定 使用水平尺测定水平线和标高时，也能达到同样的准确性。用水平尺测定时，先在原有房屋的某点或规划的标高点处拉一根直线，将水平尺放在线的中间部位，并用两小堆砂将水平尺架起，调整水平尺中的气泡处于水平位置，将所拉的直线与水平尺面相平行，直线两端也就成为平行关系。以这个水平点为准，用直尺向上或向下量出房屋的±0.000或基础的基底标高，并将这点标在木楔或龙门桩上，作为复核、验线的标准点，使用水平管的测定 将水平管内注满水，但不得混有气泡。如果水位看不清时，可在水中加点颜料，使水变色。将水平管的一端放在规划的水平点或放在原有房屋的某一标高点。这点即是临时的标准点，并使管中的水平面与该点平齐。另一端放于木楔或龙门桩旁，上下移动水平管，使一端管中的水平面与标准点平齐稳定的情况下，标出另一端的水平面位置，这时，两点间呈水平状态。这种方法称为水平点的测定。然后将水平管一端移到拟建房屋的另外三个大角，以另一端为标准点，分别测出其余三个大角的水平位置，并标在龙门桩或木楔上。如果水平管的长度足够长时，也可在一端不移动的情况下，在另一端分别测出各个角的水平线。房屋标高是指每层房屋的设计高度和房屋的总高度。图纸上设计的±0.000标高有两种表示方法：一种是绝对标高，另一种是相对标高。其定位方法如下（1）绝对标高±0.000的定位 施工图上一般均注明±0.000相对标高值。该数据可从建筑物附近的水准控制点或大地水准点进行引测，并在供放线用的龙门桩上标出。如拟建建筑的±0.000相当于绝对标高的95m，附近水准点的标高为94.5m，将水准仪安放在水准点与建筑物龙门桩的中间，调平后，测出望远镜在水准点上的水准尺上的读数为1.5m，则95+1.5-94.5=2m。将水准尺下部靠着龙门桩，上下移动，使望远镜中水准尺的读数为2m，在水准尺底部用铅笔在龙门桩一侧画出横线。这个横线就是±0.000的位置。相对标高±0.000的定位 一般来说，相对标高在自建小别墅的施工中用得更为广泛一些。在有的施工图上，由于原有建筑较多，或临街道较近时，往往在施工图上直接标注±0.000的位置与某种建筑物或道路的某处标高相同或成某种关系，在±0.000定位时，就可以由该处进行引测。如某拟建建筑物±0.000与道路路边石高出350mm，在标高定位时，先将水准尺放到路边石上，使水准仪安放在路边石与龙门桩的中间，调平后，用望远镜读出水准尺上的读数，然后将水准尺移至龙门桩，上下移动水准尺，当前读数与望远镜横丝相平时，在水准尺底部的龙门桩上画一条直线，然后用尺向上量测350mm，即为相对标高±0.000的定位线。基础定位放线撒灰结束后，经复线检查符合设计基础平面的尺寸要求后，就可以进行基槽或基坑的开挖。由于自建小别墅建筑面积较小，所以基槽或基坑的土方量都不大，一般均采用人工或小型开挖机械开挖的方法。使用小型机械开挖时，还需要人工修理槽壁和槽底在开始开挖前，必须把现场平整范围内的障碍物如树木、电线、电杆、管道、房屋、坟墓等清理干净。场地如有高压线、电杆、塔架、地上和地下管道、电缆、坟墓、树木、沟渠以及旧有房屋、基础等应进行拆除或搬迁、改建、改线；对附近原有建筑物、电杆、塔架等采取有效的防护和加固措施，可利用的建筑物应充分利用。在黄土地区或有古墓地区，应在工程基础部位，按设计要求位置，用洛阳铲进行详探，发现墓穴、土洞、地道、地窖、废井等应对地基进行局部处理。主要施工步骤：测量放线→分层开挖→排降水→修坡→整平→验槽①基槽（坑）开挖应按放线定出的开挖宽度，分段分层挖土。根据土质和地下水情况，采取在四侧或两侧直立或放坡开挖。②在天然湿度的地质土中开挖基槽（坑），如无地下水，挖方边坡可做成直立壁，不加支撑，但挖方深度不得超过表5-1的规定，如果超过表5-1规定的深度，应进行放坡开挖。基槽（坑）的宽度应稍大于基础的宽度，根据基础做法留出基础砌筑或支模板的操作面宽度，一般每侧为300～500mm当开挖基槽（坑）的土体含水量较大而不稳定，或基坑较深，或受周围场地限制需用较陡的边坡或直立开挖而土质较差时，应采取或局部采取临时性支撑加固。开挖宽度较大的基坑，当在局部地段无法放坡，或下部土方受到基坑尺寸限制不能放较大的坡度时，则应在下部坡脚采取加固措施。如采用短桩与横隔板支撑或砌砖、毛石或用编织袋装土或砂石堆砌临时矮挡土墙保护坡脚。当开挖深基坑时，须采取安全可靠的支护措施。④挖土应沿灰线里面切出基槽的轮廓线。对普通软土，或自上而下分层开挖，每层深度为300～600mm，从开挖端向后倒退按踏步形挖掘；对较为坚硬的土和碎石类土，先用镐刨松后，再向前挖掘，每层挖土厚度150～200mm，每层应清底和出土后再挖掘下一层。⑤基槽（坑）开挖应尽量防止扰动地基土，当基坑挖好后不能及时进行下道工序施工时，应预留150～300mm的土不挖，待下道工序开始前再挖至设计标高。⑥在地下水位以下挖土且水量不大时，可采取明沟和集水井排水法随挖随排除地下水。其方法是在每层土开挖之前，先在基坑四周或两侧挖500mm深排水沟，每隔20～30m挖一口集水井，深度在1m以上，将土中或表面的水经排水沟排到集水井，然后用水泵抽出坑外。排水沟和集水井应随开挖面先行不断加深，始终保持比开挖面低300～500mm，以利开挖能顺利进行。在基槽（坑）边缘上侧堆土或堆放材料时，应与基坑边缘保持1m以上的距离，以保证基槽（坑）边坡的稳定。当土质较好时，堆土或材料应距基坑边缘0.8m以外，高度不宜超过1.5m，并应留出基础施工时进料的通道。⑧在邻近建筑物旁开挖基槽（坑）的土方，当开挖深度深于原有基础时，开挖应保持一定的坡度，以免影响邻近建筑物基础的稳定，一般应满足h/l≤0.5～1（h为超过原有基础的深度，l为离原有基础的距离）。如不能满足要求，应采取在坡脚设挡墙或支撑的加固措施。⑨开挖基槽（坑）时，不得超过基底标高，如个别地方超挖时，应用与基土相同的土料补填，并夯实至要求的密实度，或用灰土或砂砾石填补并夯实。在重要部位超挖时，可用低强度等级混凝土填补。⑩雨期施工时，应在基槽（坑）两侧提前挖好排水沟，以防地面雨水流入基槽（坑）；同时应经常检查边坡和支护稳定情况，必要时适当放缓边坡坡度或设置支撑，以防止坑壁受水浸泡造成塌方。冬期施工时，挖土要连续快速挖掘、清除，以免间歇使土冻结。基坑土方开挖完毕，应立即进行下道工序施工，如有停歇（1～2天），应覆盖草袋、草垫等简单保温材料；如停歇时间较长，应在基底预留一层松土层（200～300mm）不挖，并用保温材料覆盖，待下道工序施工时再清除到设计标高，以防基土受冻。在基础开挖完之后，一定要进行钎探，这一步，很多人都忽略了，从而导致房屋建成后容易出现墙体开裂等现象。所以，基础开挖结束后，应对基土进行钎探，目的就是通过钢钎打入地基一定深度的击打次数，判断地基持力土质是否分布均匀、平面分布范围和垂直分布的深度。基土已挖至设计基坑或基槽底标高，土层符合要求，表面平整，轴线及坑、槽宽度长度均符合要求时，即可确定探孔。探孔的平面布置如无特殊规定时